【理财】买房子用CPF还房贷还是用现金还更划算？-投资理财-新加坡狮城论坛

本帖最后由老鼠爱小米于 17-11-2009 00:05 编辑

小女子初来投资理财版，有很多问题不太明白，想和大家讨论讨论~~~~

请各位畅所欲言，不吝赐教呀~~~

情况介绍：

夫妻两人新PR，近三年不准备要小孩，两人的CPF户口每月共约800元，每月共有余钱约1500元可供储蓄。做工不到一年，因此CPF不多，银行存款也不多。

因父母只能资助房屋首付，COV，律师，中介和简单装修费用，其他的我们准备向银行贷款80%，约20W。

那么，到底是用CPF还是现金来偿还贷款更划算呢？

翻看过本版的一些帖子，很多前辈都说用CPF还贷更划算，为什么呢？虽然现在CPF的存款利率低，现在通货膨胀率也是很高的呀，现金存进银行得到的利息一样也抵消不了通膨的影响啊，这样算来我的现金还是贬值了呢~~~

如果几年后，我们准备出售房子回国，以前从CPF户头提出来的钱，需要全部还回去么？

那么利息呢？需要填补这几年CPF本来应该产生的利息吗？

如果需要填补利息，那我们岂不是要负担银行利息+CPF利息，还要承担通膨带来的现金贬值，实在是雪上加霜呀，为什么大家都说房贷要尽量用CPF还比较划算呢？

针对我们的情况，有没有一个比较合适的理财计划呢？

谢谢大家~~~鞠躬先~~~
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投资理财

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望月犀牛 LV18

发表于 12-7-2008 20:15:00 | 显示全部楼层

您根据您自身的情况计算一下谁合算。

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老鼠爱小米 LV9

发表于 13-7-2008 02:22:00 | 显示全部楼层

按我的所想：自己手上的现金拿去银行存的话利息很低，CPF的利息高又有保障不怕没掉。我会用现金还房贷而保留CPF。当然这可能是因为我手上有现金而无CPF才会这么想的。

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legilimens LV15

发表于 13-7-2008 17:45:00 | 显示全部楼层

卖房后从CPF来的钱还要还回去，不存在承担利息的问题。因为你还回CPF的所有钱都是你自己的，并非额外负担。
很多人愿意用CPF支付，恐怕是因为CPF的钱被政府看得死死的，很少有途径能拿出来花，同时又害怕手头现金流不足，所以喜欢用CPF。好像那钱就不是自己的似的。
如果现金很充裕的话，老鼠的做法是不错的。