xemee

1) 说说而已。经济不景气，没有外国人来，如何发展新移民？
2) 租金同样会受到经济周期影响。红毛走了不少，高档公寓开始降价，现在制造公司开始裁员，组屋租赁市场开始疲软也只是时间问题。房价涨跌，到今天一般也没有太大争议了。只是幅度和时间点的讨论而已
3) 推迟是肯定的了，最后会不会流产，就看政府肯不肯花钱往里面砸了。
4) 通货膨胀，当然是大大缓和。现在开始有人担心通货紧缩的更大麻烦。

4大条件改变还是很多的。专家在去年的分析，自然有当时时间点的合理性，但计划赶不上变化。
一味嘲弄专家，不太厚道。

都市放牛

1）人口650万的计划有变吗？没变。我早就说过人口650万同房价涨跌没多少关系。虽然，新加坡土地有限，但天空是无限的，只要政府解决650万人口生存问题，住房是没问题的。看看政府在不停的调整建筑容积率，就是解决这个问题。

2）有人说租金涨，房价必涨。而我说，现在（2008年10月之前）租金并没跌多少，而房价却在跌，这说明租金涨跌不是影响房价涨跌的关键，而是有人搞反了“因果”关系。

3）2个IR的开张日期越来越近，按照那些“专家”的说法，房价应该更加涨才对，可是事实恰恰相反。如果是卖家拿IR的话题来炒房价，无可厚非，如果是“专家”也来“忽悠”，那就要被打屁股了。

4）物价在2008年11月之前一直在大涨，现在还在涨，将来还会涨。可房价却在2008年上半年调头，这说明了什么问题呀。

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如果只是一般“小民”，我就不嘲讽。
可是这些“专家”都是新加坡房地产市场上“有头有脸”的人物，尤其是那个在报纸上发表高论的NUS的教授，是不是有点“误人子弟”，这种“专家”不嘲，那还嘲讽谁呀。

[ 本帖最后由 都市放牛 于 14-12-2008 15:09 编辑 ]

谦纭

政府有印钞机，把机器一开什么危机都解决了。没看米国政府在赶印钞票吗。
有时想想真逗，钱只是一张纸，我们每天都为了那张纸忙活。年纪大了才明白及时行乐也挺好的。