最近有没有朋友吵房？

宜诺眼镜

<p>刚刚买了个房子，现在想再买一个来吵，但没有经验，也不知道怎么运作的，有没有高手指点一下</p>

老鼠爱小米

<p>楼主真有钱呐！</p><p>BTW：你的帖子要改2个字-----房子讲买了一“套”，再买一套来“炒”。</p>

宜诺眼镜

<p>晓得了，但没人知道吗</p>

老鼠爱小米

<p>没人有你有钱，你是两套耶！他们大多是单个问题，要么住，要么拿来炒。</p><p>不过不要着急，总有人知道的，再等等吧！</p><p>反正这个问题我是没有经验，无法回答你。</p><p>我帮你顶吧。</p>

道明龙

可以问我。地产中介就是专门干这个的。炒公寓吧。至于炒哪个，哈哈，需要来电谈了！！

yibei

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>yorksu</i>在2007-7-31 18:32:00的发言：</b><br/>不知你想知道什么?<p>我也许可以给你点建议, 如你问银行贷款买房,要问清你们还可以贷多少.这跟你的收入有关,通常总的每月分期付款(包括你现在已有的贷款和将要买的房子产生的贷款)不可以超过家庭收入的40%-50%.投资用途和自用的,银行可贷的比例不一样.最多90%.你要多问几家银行,外资的银行有时候会宽松些,不过贷款利率会高些.对办公室等商业用楼,银行只愿贷70%-75%.公寓和组屋可贷到90%. 对99年地契的房子,你买的时候,剩下的地契年数不可以少过45年, 否则银行不贷款.你还要考虑将来卖时,别人可不可以问银行贷款.新加坡不太有人付全款买房的. </p><p>根据你还能贷多少,决定你可以买多贵的房子,剩下的就很简单了,看房子,签OPTION LETTER, 银行出OFFER LETTER, 找律师,或让银行找. 付5%的房款, 律师会跟你说接下来该如何办. 你还要交(3%-5400)的契税.买家不用交AGENT FEE, 律师费银行会交一部分. </p><p>大至是这样了, 希望能帮到你, 还有什么,你要知道?</p></div><p>收益的部分需要交什么税吗? 要申报个人所得税吗?</p>

yorksu

不知你想知道什么?<p>我也许可以给你点建议, 如你问银行贷款买房,要问清你们还可以贷多少.这跟你的收入有关,通常总的每月分期付款(包括你现在已有的贷款和将要买的房子产生的贷款)不可以超过家庭收入的40%-50%.投资用途和自用的,银行可贷的比例不一样.最多90%.你要多问几家银行,外资的银行有时候会宽松些,不过贷款利率会高些.对办公室等商业用楼,银行只愿贷70%-75%.公寓和组屋可贷到90%. 对99年地契的房子,你买的时候,剩下的地契年数不可以少过45年, 否则银行不贷款.你还要考虑将来卖时,别人可不可以问银行贷款.新加坡不太有人付全款买房的. </p><p>根据你还能贷多少,决定你可以买多贵的房子,剩下的就很简单了,看房子,签OPTION LETTER, 银行出OFFER LETTER, 找律师,或让银行找. 付5%的房款, 律师会跟你说接下来该如何办. 你还要交(3%-5400)的契税.买家不用交AGENT FEE, 律师费银行会交一部分. </p><p>大至是这样了, 希望能帮到你, 还有什么,你要知道?</p>

Richardho

<p>问“铜牌推广者”吧，他会给你专业的答复。</p>

宜诺眼镜

<p>我需要知道的是现在哪个楼盘好吵，收益风险比大概是多少，需要多少时间和资金，不需要贷款</p>

宜诺眼镜

买楼手续这些因为我已经买楼一个了，所以基本上都懂