2手公寓近2个月成交量大幅缩小

wogad

现在房东都吊起来买，有价无市，大家如何看？正常吗？

fm_yy

<p>那100多个屋主卖了之后又得占领其他100多套屋子，这100多套屋子不也是交易量么？</p><p>哪里有那么多开发商买老公寓?</p>

fanglinsg

<p>据前几天给我打电话的一位房地产老前辈的消息说: </p><p>今年还有近50来个集体出售项目在谈,还有类似花啦阁这么大项目也有. 所以光是这些人手里的巨款就足够支持房价只升不跌到明年尾了.因为市区根本没有足够的现成屋子来卖给他们住.接着市郊的公寓和组屋也都会被带动涨起来.</p><p>我觉得他的话我可以相信,因为他退休以前当过上市公司Singland的总经理, 黄祖耀是他的老板.</p><p>如果按股票市场的情况看房市也应该是一样吧:成交量慢慢缩小以后就会再次大涨起来.不涨就没人卖,只有涨多了人家才愿意卖.</p>

老鼠爱小米

因为老公寓全是整体出售给开发商了，所以少有二手房子流通在市场上。马里士它路1个开发商买了4座老公寓共100多套屋子，这100多套公寓就没有在市场上了。那100多个屋主卖了之后又得占领其他100多套屋子。那么房子就越来越少了。

雨中人

看来现在想买二手公寓, 获利的空间都被大大缩小了.

客舍牛心

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>fanglinsg</i>在2007-7-20 10:51:00的发言：</b><br/><p></p><p>如果按股票市场的情况看房市也应该是一样吧:成交量慢慢缩小以后就会再次大涨起来.不涨就没人卖,只有涨多了人家才愿意卖.</p></div><p>这可不一定，看什么价位了。可不是每次成交量缩了以后都来一个大涨。</p>

道明龙

本人认为，如果没有突发的经济事件，这轮房价会无限期涨下去。只是偶尔快偶尔慢而已。

sandy123

支持楼上的看法。

老鼠爱小米

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><font face="楷体_GB2312"><font size="4">以下是引用<i>fm_yy</i>在2007-7-20 10:31:00的发言：<br/></font></font><p><font face="楷体_GB2312" size="4">那100多个屋主卖了之后又得占领其他100多套屋子，这100多套屋子不也是交易量么？</font></p><p><font face="楷体_GB2312" size="4">哪里有那么多开发商买老公寓?</font></p></div><p><font face="楷体_GB2312" size="4">我住的那一条街都被集体出售了（当然是一条小巷），在马里士它路。知道那里有个“环球村”吗？你晚上来看，除了保安室有灯亮着之外，里面好几座高高矮矮的公寓全是漆黑一片，表示住户都搬完了。</font></p><p><font face="楷体_GB2312" size="4">====================================================================</font></p><p><font face="楷体_GB2312" size="4">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;市场估价二亿五百万元　陈中明楼集体求售</font></p><p><font face="楷体_GB2312" size="4">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;陈中明楼（Tan Tong Meng Tower)将集体出售，市场估价2亿零500万元，这可能是汤申路上最后一块面积较大的永久地契发展地段。 </font></p><p><font face="楷体_GB2312" size="4">　　负责该集体出售计划的是世邦魏理仕（CB Richard Ellis）。 </font></p><p><font face="楷体_GB2312" size="4">　　世邦魏理仕投资房地产董事洪茂钊表示，位于乌节路边缘主要地段的集体销售市场需求非常大，此地带最近一次完成的集体出售是林肯苑（Lincoln Lodge）公寓，在上个月以容积率每平方英尺1449元售出，而陈中明楼预计也将处在相同价位上。 </font></p><p><font face="楷体_GB2312" size="4">　　他也说：“以现在的市场情况，陈中明楼的价值是2亿零500万元。” </font></p><p><font face="楷体_GB2312" size="4">　　陈中明楼地段可以毫无阻碍地看到快乐山（Mt Pleasant）、新加坡马球俱乐部（Polo Club）和麦里芝自然公园。附近已售罄的天一阁(Sky@Eleven)，也将提高此处的景色和名声。 </font></p><p><font face="楷体_GB2312" size="4">　　陈中明楼位置极佳，距乌节路购物地带和中心商务区只有几分钟的车程。主要的购物城包括诺维娜广场和大华广场只有一个车站之遥。 </font></p><p><font face="楷体_GB2312" size="4">　　陈中明楼于上世纪八十年代中期建成，现共有35个大小相等的寓所。在2003年的发展总蓝图中，陈中明大厦被规划为住宅区，总占地面积5万零583平方英尺，容积率为2.8倍，高度限制为36层。 </font></p><p><font face="楷体_GB2312" size="4">　　集体出售的申请将于8月10日下午3时结束。</font></p><p><font face="楷体_GB2312" size="4">（转自联合早报网）</font></p>