rainrain

请问楼主，刚签了otp，房子估价390千左右，新装修，所以我们出价403k请问这个价格合理吗？我们担心高过估价。

michael8330

rainrain 发表于 10-6-2017 11:40
请问楼主，刚签了otp，房子估价390千左右，新装修，所以我们出价403k请问这个价格合理吗？我们担心高过估价 ...

当估价师上来拍照的时候，
你也上去了解一下。
我只可以这样说了。

qingni0000

rainrain 发表于 10-6-2017 11:40
请问楼主，刚签了otp，房子估价390千左右，新装修，所以我们出价403k请问这个价格合理吗？我们担心高过估价 ...

这个主要看你自己，如果装修很对你的胃口，那么对你来说就是很值钱。估价师是按大众的平均水平来评估装修的价值的，所以一般对装修估价都比较低。
39w的房子，差1w不算多，只要你们自己喜欢，比啥都好。

yxy580215

大神你很，我想替朋友咨询EC 押金的事情，我有一对朋友他们前不久看好了一个EC 项目 被中介鼓动匆忙的签了OTP和sales agreement并交了5%押金。可是最近因为家里突发事情急需一大笔钱，所以导致他们无法承担这笔费用。我朋友未婚妻才拿到公民的IPA信但是没拿到身份证所以中介让她添写成公民 等身份证下来以后再补交。而且签合同很匆忙,非要逼着他们在晚上把所以文件都签好根本没有题冷却期的事情。可是因为她未婚妻没拿到公民所以还没有签律师信。中介说如果不买ec要交押金的25%，请问他们还有机会拿回全额的押金吗

michael8330

yxy580215 发表于 24-6-2017 15:28
大神你很，我想替朋友咨询EC 押金的事情，我有一对朋友他们前不久看好了一个EC 项目 被中介鼓动匆忙的签了O ...

大神你很，我想替朋友咨询EC 押金的事情，我有一对朋友他们前不久看好了一个EC 项目 被中介鼓动匆忙的签了OTP和sales agreement并交了5%押金。可是最近因为家里突发事情急需一大笔钱，所以导致他们无法承担这笔费用。我朋友未婚妻才拿到公民的IPA信但是没拿到身份证所以中介让她添写成公民 等身份证下来以后再补交。而且签合同很匆忙,非要逼着他们在晚上把所以文件都签好根本没有题冷却期的事情。可是因为她未婚妻没拿到公民所以还没有签律师信。中介说如果不买ec要交押金的25%，请问他们还有机会拿回全额的押金吗


放定金至今隔多久了？

如果只是这一两天的话。还有机会拿回全部的定金。

如果已经超过一个星期的话，你的买卖合同已经交给了发展商，这个1.25%就一定要赔掉了。

因为来到这一步的话，控制权已经不在销售处这边了。

可是你的资料不齐全，可能发展商也还没有做什么事情，你可以试一下要求拿回全额。

老鼠爱小米

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yxy580215

非常感谢，他们大概周二晚上交的定金, 中介很狡猾拼命让他们连夜在售楼出外面的hawker签完很多合同 hawker又热又黑根本没有时间和精力把合同条款读完，也没有提冷却期的事情。之后回去读才发现如果交易不成功有罚金的事，这种情况可以向CEA举报吗

yxy580215

非常感谢，他们大概周二晚上交的定金, 中介很狡猾拼命让他们连夜在售楼出外面的hawker签完很多合同 hawker又热又黑根本没有时间和精力把合同条款读完，也没有提冷却期的事情。之后回去读才发现如果交易不成功有罚金的事，这种情况可以向CEA举报吗

michael8330

yxy580215 发表于 25-6-2017 18:03
非常感谢，他们大概周二晚上交的定金, 中介很狡猾拼命让他们连夜在售楼出外面的hawker签完很多合同 hawker ...

非常感谢，他们大概周二晚上交的定金, 中介很狡猾拼命让他们连夜在售楼出外面的hawker签完很多合同 hawker又热又黑根本没有时间和精力把合同条款读完，也没有提冷却期的事情。之后回去读才发现如果交易不成功有罚金的事，这种情况可以向CEA举报吗

买新EC房子，没有什么冷却期的吧。


买新公寓的程序从我做中介到现在都是大同小异。
看中了房子，交5%的定金，三个礼拜拿合约，八周里面再还15%。
如果不打算买下去的话，75%的订金将还给你，也就是说会没收你的1.25%。


在新加坡ignorance of law is no excuse, 只要你是21岁以上，没有喝醉酒，智力健全，没有疯人证，你亲笔签下去的合约都是属于有效的。


你可以去CEA投诉中介，可是发展商该没收你多少还是会没收你多少，一分不减。

yxy580215

好的 谢谢大神 我朋友夫妇现在很焦虑 因为他们也急着用钱，家里出了事情每一分钱对他们很重要，他们已经作了两手准备，虽然希望可以和开放商中介协商解决。要是机会不大，他们也准备通过法律途径仲裁，小额法庭或者甚至打官司。我觉得无论怎么样他们都不会放弃的。不过最好还是可以和平的解决，不知道要是HDB reject