michael8330

ajane 发表于 22-10-2014 20:56
请问是哪间银行可以给我贷到最多？

你说算法一样是指不管是银行还是HDB都是用3.5%来算？ 可是HDB网站上计 ...

银行的算法都差不多，唯有知道了你的情况才能提议，
如，你的cpf很多，
可以贷款60%可以把年限拉长，

就可以多贷款一点。


我说的一样，在政策不变之下，
是现在你用HDB loan贷款，
拉多几万，后马上转银行，
又要少算几万，不是添麻烦吗？
如果真的想了解多一点自己到底可以贷款多少，
短信我，我叫dbs的banker以你的资料帮你算一下。
不收取任何费用。

ajane

michael8330 发表于 22-10-2014 22:36
银行的算法都差不多，唯有知道了你的情况才能提议，
如，你的cpf很多，
可以贷款60%可以把年限拉长，

cpf没有很多， 撑死还要自己贴现。


薪水就是3062+花红2个月左右，在这家公司呆了5年， 31岁， 有用信用卡但是没有任何贷款和分期付款， 您还需什么资料呢？



如果HDB可以多借， 可能考虑先和HDB借个两三年， 以后充裕了再转出来可行？

ajane

或者在拿到银行PRINCIPAL APPROVED LETTER以后再去借合法私人贷款， 前面两年辛苦一点？


本人有CPF 5万, （可供买房用）现金7万, 如果要借60% 30年的就得买 300K 以下的, 选择有点少, 额.。。可以考虑借私人贷款2万， 这样就可以买350K的

sgpzly

Ls的情况比我好多了,我的薪水2000,加七七八八的大概2500,之前 hdb的只有140K,后来Dbs的25年80%的170多千,最后用了30年60%的190多千,仅供参考,不管是hdb的还是银行的申请贷款评估都是完全免费的

sgpzly

求建议:我还可以跟他们要钱吗?
买的二手组屋, OTP之前有说好卖主会住多一个月,first-appointment的时候,他们要求补房租,交易日期第10周,开始我们没同意,要求尽量6到8周,因为我们也是外面临时租的房间,刚好那时给租,等着搬的,对方说出国呀好日子呀什么的,一脸的真诚,没办法我们就说让他们帮忙还一个月的我住这边的一个房间的房租,想想他们也没亏呀,补的是一个房间的住的可是整间呀,我们也没什么呀,虽然迟些享受起码不用我们自己多掏钱出来给多房租吧,就这样我们傻傻地签了第十周交易,是第一次买房是真的不懂,也没想到当时和对方再确认下,过后也没人再提起这事,到现在想起来的时候已经要月底给钱了,这样的状况算是我们自己的过失吗,要自己承担的吧,还是还可以再去找他们谈呢,就算可以交易当天跟他们要,那时整个交易都完成了人家也没可能拿钱出来了吧,哦,我们的交易日期距离OTP刚好5个月

晃啊晃

你好，想问下，我家一个SC一个PR，如果我们预算一套57万的二手组屋的话，我们的HLE可以cover全部贷款，这样我们还要额外付出多少现金，或者费用

晃啊晃

请问首付是扣完津贴再算的吗？

yidiyuehan

请问楼主，11年买的BTO的HDB，这个月拿到了钥匙，可由于工作原因都回国了（入了新籍），求问有什么办法或者程序申请全套出租么？ 感谢。

michael8330

晃啊晃 发表于 14-11-2014 09:47
你好，想问下，我家一个SC一个PR，如果我们预算一套57万的二手组屋的话，我们的HLE可以cover全部贷款，这样 ...

你好，想问下，我家一个SC一个PR，如果我们预算一套57万的二手组屋的话，我们的HLE可以cover全部贷款，这样我们还要额外付出多少现金，或者费用

10%cpf : 5万7000的cpf（如果没有，用现金）
90% 贷款（当你说HLE,我就当是hdb loan )


印花税：11700（cpf或cash)
律师费用,HPS 与杂费：1500(cpf或cash)


差不多就是这样了。

michael8330

晃啊晃 发表于 14-11-2014 10:15
请问首付是扣完津贴再算的吗？

请问首付是扣完津贴再算的吗？

津贴将放在sc 的cpf account
(当做是你的钱来用）