kangkang2011

你好，我在前不久用我的名字买了一房的公寓要2019年top的。买时老公pr还未拿到，现在他拿到pr了，我们很想买一套2房的自住。有什么好的解决办法？现在这套公寓刚买未满5年，卖掉肯定要亏很多。买2手组屋又不可以。手上还有大概100千的现金。非常后悔闹心不该买入这套公寓。想请教你给我些建议。

michael8330

sgpzlp 发表于 2-10-2014 11:01
谢谢热心解答,去了公积金局,等了2个多小时,结果是,因为2个保的是一样的东西,而贷款只有一个,所以只赔偿一 ...

谢谢热心解答,去了公积金局,等了2个多小时,结果是,因为2个保的是一样的东西,而贷款只有一个,所以只赔偿一个,心里一急,就打给了 banker取消了 aviva 的,晚上静下来想想,我是不是很固执很自私呀,就这差几块钱的东西一直麻烦人家,之前就问一次,在律师那儿又问多一次,结果还是麻烦人家要 cancel. 其实可以先保3年对吧,因为这3年的贷款利率可以少0.1%,过后才换成cpf的,看这急性子太听不进了


没有关系的，最重要的是，你当事人觉得开心就可以了。

michael8330

kangkang2011 发表于 3-10-2014 17:15
你好，我在前不久用我的名字买了一房的公寓要2019年top的。买时老公pr还未拿到，现在他拿到pr了，我们很想 ...

你好，我在前不久用我的名字买了一房的公寓要2019年top的。买时老公pr还未拿到，现在他拿到pr了，我们很想买一套2房的自住。有什么好的解决办法？现在这套公寓刚买未满5年，卖掉肯定要亏很多。买2手组屋又不可以。手上还有大概100千的现金。非常后悔闹心不该买入这套公寓。想请教你给我些建议。


未满4年，（16-12-8-4%）稅很重，不建议卖，
卡在这里真的很辛苦，一般上说2019交屋，2017就应该可以拿到了。只好把1房出租，后去租两房公寓或者租HDB等过了4年房监，再做打算。
房子一定要考虑清楚才做决定，一买一卖，手续费用太高，随时会高过租房的租金。

kangkang2011

michael8330 发表于 12-10-2014 20:27
你好，我在前不久用我的名字买了一房的公寓要2019年top的。买时老公pr还未拿到，现在他拿到pr了，我们很 ...

从2014年算起的话，到2019年交房就满5年了，可以卖了是马？

michael8330

kangkang2011 发表于 13-10-2014 12:54
从2014年算起的话，到2019年交房就满5年了，可以卖了是马？

卖几时都可以卖，只是seller stamp duty不太化算。
从你买房子legal completion 到你卖房子哪一天。

WZS123

您好楼主，十分感谢给我们分享这么多信息。
我现在情况是SC+父母LTVP，准备买resale HDB（刚需），目前已经是看房阶段，父母在国内只有一处房产。请问一下，中介的意思是成交后，要提交一份证明给HDB (submit the document evidence of property sold/transferred in china)，证明父母在中国的房产已经售出或转让，证明父母名下已无房产。请问这个证明是律师行开的可以吗？如果不可以，我需要怎么办？HDB有没有一定要求是公证处开的（去了公证处，说是现阶段不敢做房产公证。。。）
非常希望得到楼主帮忙，谢谢。

michael8330

WZS123 发表于 22-10-2014 11:44
您好楼主，十分感谢给我们分享这么多信息。
我现在情况是SC+父母LTVP，准备买resale HDB（刚需），目前已经 ...

您好楼主，十分感谢给我们分享这么多信息。
我现在情况是SC+父母LTVP，准备买resale HDB（刚需），目前已经是看房阶段，父母在国内只有一处房产。请问一下，中介的意思是成交后，要提交一份证明给HDB (submit the document evidence of property sold/transferred in china)，证明父母在中国的房产已经售出或转让，证明父母名下已无房产。请问这个证明是律师行开的可以吗？如果不可以，我需要怎么办？HDB有没有一定要求是公证处开的（去了公证处，说是现阶段不敢做房产公证。。。）
非常希望得到楼主帮忙，谢谢。

当你把房子转让时，
一定有文件证明，
如房产转让证还是什么的，
把这个文件发给HDB 就可以了，
如果文件不是英文，
就需要拿去高庭翻译，
找律师帮忙做，
应该是不超过一百元。

ajane

楼主您好，  maximum loan 跟HDB贷用2.6%来算，如果私人银行是3.5%，我的薪水3062， 花红2个月左右，  信用卡只是平时的费用没有任何分期付款的东西，也没有其他贷款， 帮我算算我最多可以贷款多少？ 我算了算和HDB贷可以多贷2万， 可是利率就很不划算了， 和HDB贷款了多久以后可以跳出来外面银行？ 费用多少？

michael8330

ajane 发表于 22-10-2014 20:35
楼主您好，  maximum loan 跟HDB贷用2.6%来算，如果私人银行是3.5%，我的薪水3062， 花红2个月左右，  信用 ...

楼主您好，  maximum loan 跟HDB贷用2.6%来算，如果私人银行是3.5%，我的薪水3062， 花红2个月左右，  信用卡只是平时的费用没有任何分期付款的东西，也没有其他贷款， 帮我算算我最多可以贷款多少？ 我算了算和HDB贷可以多贷2万， 可是利率就很不划算了， 和HDB贷款了多久以后可以跳出来外面银行？ 费用多少？

也就差不多214千-236千.


马上可以换，不过不化算，
1，浪费一次hdb贷款，
2，还多一次律师费，
3，算法还是一样，如果政策没有变。

ajane

michael8330 发表于 22-10-2014 20:51
楼主您好，  maximum loan 跟HDB贷用2.6%来算，如果私人银行是3.5%，我的薪水3062， 花红2个月左右，  信 ...

请问是哪间银行可以给我贷到最多？

你说算法一样是指不管是银行还是HDB都是用3.5%来算？ 可是HDB网站上计算maximum loan是用2.6%？