good99

搞了半天是银行作怪

雨纷纷

是啊，明明20万的房子，银行的估价师给你估到28万， 然后买主可以套现金，银行可以多贷款，agent可以多赚佣金，皆大欢喜， 所以hdb一看情况不对，赶紧把估价权收回去了，还把几个agent控上法庭，导致好几个月的房地产指数下跌

传说中的猫

<P>估价是卖家出</P>
<P>没有GST</P>
<P>买房子一定要找大的中介公司才保险</P>

yuanyi

<P>一般来说，卖家先做估价，做为开价的参考，并出示给来看房的买家看。买家买下房子后根据估价书去银行贷款，所以要把估价书买下来，把估价费还给卖家。</P>
<P>好象估价只有几个月的有效期，超过了就要重新估价。</P>
<P>收GST是因为这个中介公司成为GST注册的公司（现在越来越多的房产中介公司成为GST注册的公司，有若干好处，记不清了）。收费必须包含GST。所以这个公司的中介要跟顾客收中介费的GST。当然这个可以跟中介商量看中介可不可以帮你出。</P>

夜的守望

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>dimvar</I>在2006-2-23 16:34:00的发言：</B><BR>
<P>没那么多吧,好像是少于200的样子.</P>
<P>我比较不爽的是中介费居然还要交5%GST.我的中介说小公司可以商量,有的不用交的[em06][em06][em06]</P></DIV>
<P>查他gst registered NO., 发票上必须有，法律规定，要是没有就投诉他，税务局不罚到他关门才怪！</P>