good99

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>dimvar</I>在2006-2-25 8:11:00的发言：</B><BR><BR>
<P>
<P>标准的做法,估计大多数人都是这样的.</P>
<P>由于竞争激烈,有的中介愿意自己消化一下GST,少赚点中介费,甚至估价费. 这些最好在看房之前就谈好,避免以后不愉快.</P></DIV>
<P>同意。HDB只是给那么一个指导原则，给多少都是合法的，因此你可以谈。但估价费肯定不应该买方出；除非象Sam那样中介费得优惠了，付估价费也就无所谓了。</P>

小草青青

以下是引用[I]good99[/I]在2006-2-25 10:35:00的发言：[BR]
<P>同意。HDB只是给那么一个指导原则，给多少都是合法的，因此你可以谈。但估价费肯定不应该买方出；除非象Sam那样中介费得优惠了，付估价费也就无所谓了。</P>

中介说，因为估价报告是买主保存的。所以要出。
但是，我们的中介不需要我们交GST。
[em01]

good99

<P>那你说不要.那东西对你是没用的.</P>

雨纷纷

<P>估价费是要买方出的，因为是买方要贷款，要用到公积金，而贷款的多少是根据估价书的。 如果你不用公积金，不用贷款是不需要估价书的。 卖方去估价是方便买家出价， 成交后要把估价书给买主的。当然你也可以不要卖方的，可以自己向hdb要求估价.  Agent肯帮你出是额外的优惠。</P>

good99

<P>哎呀，银行的贷款不要你的估价，一点用都没有。</P>
<P>不知道当时那些中介是怎么搞的鬼，连银行都骗。按道理说银行是不看你的估价单，它们会雇佣自己的估价师做的。</P>
<P>HDB那儿记不清了，但也没说是买方出。当然应该是卖方出。</P>

jjxr

贷款应该要估价的吧

good99

<P>要估价，但应该是银行自己的估价师吧？</P>
<P>不过也有可能个人的他们也承认，不然那些中介和买家怎么骗得了银行的？随便啦，并不是什么重要问题，买到好房子估价根本不算钱。</P>
<P><STRONG><FONT size=3>以后大家小心先和中介谈清楚</FONT></STRONG>。以前消费税，估价都不要，现在怎么全要了？</P>

good99

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>qawsed</I>在2006-2-27 21:21:00的发言：</B><BR>现在银行贷款是需要估价书的</DIV>
<P>银行贷款是需要估价书的，但那个估价好像银行自己会做，它不要你自己的。我已说了，可能我记错了。不然那些中介怎么能骗得了银行呢。</P>

雨纷纷

就是因为银行的估价师乱估，导致屋价虚涨，HDB就把这个权限收回去了，现在一定要用HDB的估价师。

good99

搞了半天是银行作怪