emilysam

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>good99</I>在2006-2-17 10:25:00的发言：</B><br><br>
<P>地点楼层好，估计是装修也上档次。那是不包括在估价里面的。</P></DIV>
<P>昨天和屋主签了合同，估价＋2万4。现在准备贷款。<br>
<P>地点，金文泰的2002年的点式4房，高楼层（10楼以上），面正南，位于楼层的东南角，前面无阻挡，楼下正前方是金文泰的公共游泳池，体育馆，再向前是AYE，可以看见海。去旁边的NTUC 2－3分钟，去MRT5分钟，周围巴沙、电影院、clinic、书局，BUS更是方便，MRT旁边是新修的bus 转换站，老的转换站在建shopping mall，交通非常方便。金文泰是华人的最爱选的地方，风水好，人气旺。</P>
<P>缺点是人流量太大。<br></P>
<P>房屋装修不错，刚到5年，客厅大理石地面，其它木地板，屋主留下冰箱、洗衣机、餐桌，king size的床和2个单人床，书柜等，由于是第一个owner自住，保持的不错，可以直接搬进去住了，唯一要买的是电视柜和电视。<br>
<P>我们没有时间装修，咬咬牙，买下了。因为有家印度人也在讨价还价，所以我们没有讲下多少价钱。<br>
<P>我很同意fanglinsg大姐的观点，贵买贵卖，房地产的关键是地点。不过我是自住，先住忙5年再说。</P>

[此贴子已经被作者于2006-2-17 13:47:43编辑过]

good99

<P>所以看来要加一条，如果贷不到款，退押金；但如果房屋交易不成，银行肯定不干的吧？</P>
<P>昨天刚碰到一个经纪，说房子卖了，买主因被裁贷不到款，只好取消交易，来退押金的。这屋主蛮好说话的。97年的五房，123sqm，黄埔，估335k</P>

emilysam

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>good99</I>在2006-2-17 15:13:00的发言：</B><BR>
<P>恭喜恭喜！这么新的房子！还是您想得开啊。</P>
<P>有个问题：现在贷款是怎么办的？以前交易的时候HDB给一起办了。现在是不是签了合约，就可以找银行贷款？可这时房子还没有交易呢。上次不是有个差点交易不成，银行要罚款的例子。</P></DIV>
<P>以前问过银行，拿到贷款是没有问题的，这才敢签合约。
<P>合约签了后，再去银行贷款。如果这是否拿不到贷款，可就麻烦了，那会损失订金，也许还要赔偿屋主的损失。</P>

good99

<P>恭喜恭喜！这么新的房子！还是您想得开啊。</P>
<P>有个问题：现在贷款是怎么办的？以前交易的时候HDB给一起办了。现在是不是签了合约，就可以找银行贷款？可这时房子还没有交易呢。上次不是有个差点交易不成，银行要罚款的例子。</P>

dimvar

<FONT face=Verdana color=#61b713><STRONG>emilysam:</STRONG><FONT color=#000000>点式4房是什么意思?..你买的房子估价多少?</FONT></FONT>

emilysam

<P>点式，Point Block。</P>
<P>2部电梯，每层4户，没有长走廊。</P>
<P>估价本来就部便宜，三十几万。</P>

evershine

<P>[em08]</P>
<P>  </P>

evershine

厉害！

evershine

看来房价没有想象中来得低呀！[em08][em08][em08][em08][em08][em08]

evershine

看来大家还需努力！！！