echozhang

<P>请问方姐：</P><P>1）购买组屋时，是否还要买下屋主的房屋估价单？据说要一百多块。</P><P>2）我的经纪说，会帮我找律师，律师费大概3千左右。是现在的律师费涨了，还是我的经纪狮子大开口？---当然，到买房的时候，我可能会要求贷款银行推荐律师。</P><P>谢谢先了~~~ ：-）</P>

fanglinsg

<P>不需买下对方的估价单的，就说我的银行会帮我免费估价的。银行也会介绍他们的认可律师給我的。现在一般是二千左右，也有1800$的。</P>
<P>不知那个经纪是专属于你这方的经纪，还是对方与你共用的经纪？！为什么都向着对方的？没有为你的利益着想？小心点吧！</P>[em04][em07]

小飞猪

如用HDB的估计书，估价费确实是由买主出的，因为我买房又卖房，都是这样。

echozhang

<P>多谢方姐和小飞猪！</P>
<P>是我自己的经纪。</P>
<P>现在的估价单不是都要由HDB估价么？</P>
<P>一百多块估价费也就罢了，就觉得他们开的律师费太夸张了。</P>

echozhang

<P>我在兀兰一带，经纪是自己根据信箱里的传单找的，带我们看房子还挺积极的。</P>

风儿77

请问方姐,裕廊西683的公寓式组屋怎么样?值的买吗?我看了房子,角头,高楼,94平,只是客厅,房间有点小,其他还不错,靠近MRT.要24.5万.2年以后可能会回国3年,到时出租整间屋子会麻烦吗?谢谢

[此贴子已经被作者于2005-11-27 18:10:57编辑过]

echozhang

<P>政府改变房屋贷款政策以后，Woodlands, Sambawang这一带这几个月的成交量有明显放缓的趋势，不知道大家有没有什么看法。是卖方市场不旺，还是买方市场不旺？又或者，贷款政策宽松了，买方都跑去买私人公寓了？</P>

fanglinsg

<P>我对那区并不熟，看了一下地图，整个建筑屋是面向西北和东南的，我不知道具体的设计如何，如果有客厅和睡房朝西北就会有西晒了。相当热啦。又在二条道路的夹角上，通常交通嘈音会很厉害。好象离文礼MRT也要走好一段拐弯抹角的路。</P>
<P>老实讲，24~5万的公寓式组屋已经相当便宜，这一方面是因为638在文礼区的地点太偏，生活不太方便，大概也是因为政府要把裕廊西许多新建的空置组屋当转售屋子卖的缘故吧！但公寓式组屋一般都在1500方呎以上，你的怎么才94平方？有没有搞错了？</P>
<P>如果你想日后做出租，就该挑地点更好离MRT更近生活设施更方便的屋子，“贵买贵卖”！我的看法仅供参考！</P>

yilinhere

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>echozhang</I>在2005-11-24 13:52:12的发言：</B><BR>
<P>请问方姐：</P>
<P>1）购买组屋时，是否还要买下屋主的房屋估价单？据说要一百多块。</P>
<P>2）我的经纪说，会帮我找律师，律师费大概3千左右。是现在的律师费涨了，还是我的经纪狮子大开口？---当然，到买房的时候，我可能会要求贷款银行推荐律师。</P>
<P>谢谢先了~~~ ：-）</P></DIV>
<P>hdb对估价费有规定，比如4房是177.5，具体的可以去网上查。这个谁出可以商量的，我们blabla了一通就免掉了，不知道是经纪出了还是卖方出了。
<P>律师费可以压倒很低，如果和经纪有关系通过经纪去压，如果和银行有关系通过银行去压，我到最后在两家银行压到了1600全包括，就是包括那500块的部分stamp fee。真正律师费只有1100。这个没有最低标准的。也许可以压倒1500呢，呵呵。</P>

风儿77

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>fanglinsg</I>在2005-11-28 10:01:33的发言：</B><BR>
<P>我对那区并不熟，看了一下地图，整个建筑屋是面向西北和东南的，我不知道具体的设计如何，如果有客厅和睡房朝西北就会有西晒了。相当热啦。又在二条道路的夹角上，通常交通嘈音会很厉害。好象离文礼MRT也要走好一段拐弯抹角的路。</P>
<P>老实讲，24~5万的公寓式组屋已经相当便宜，这一方面是因为638在文礼区的地点太偏，生活不太方便，大概也是因为政府要把裕廊西许多新建的空置组屋当转售屋子卖的缘故吧！但公寓式组屋一般都在1500方呎以上，你的怎么才94平方？有没有搞错了？</P>
<P>如果你想日后做出租，就该挑地点更好离MRT更近生活设施更方便的屋子，“贵买贵卖”！我的看法仅供参考！</P></DIV>
<p>谢谢方姐，我说的是６８３Ｂ，不是６３８．离裕廊ＭＲＴ５分钟．只有９４，是新加坡的计算单位，我也不知道是不是平方啦．它是２０００年的房子，我查了这一带，差不多是这个价呀