lovesunqi

<P>请问方姐,夫妻双方只有一方是PR,可以买HDB吗?</P>
<P>公寓式组屋的买房要求和HDB有什么不同吗?一个PR可以买吗?</P>

jfxu

<p>请问关于买房的问题？</p><p>我昨天去看了SEMBAWANG的房子，是在469那边，高楼，要价252多，</p><p>好象比HDB网站上最近成交价高出10K左右。不知划不划算，</p><p>还有就是，对方中介一直讲他的地板装修很不错，是用碎的大理石，请问这是比</p><p>一般的地砖会贵吗？差不多贵多少左右啊？</p><p>谢谢了！</p>

fanglinsg

<p>碎大理石不会比硬质石英地砖贵的。还需要重新打磨费呢。</p><p>要价高出估价一万好像太多了。三八旺不是传统好地点。</p>

Calin

<p>姐姐，可以给我介绍银行贷款吗？我们急需办理房屋贷款，谢谢了！</p>

fanglinsg

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>kennykenny</i>在2006-11-7 1:43:24的发言：</b><br/>我想请问一下楼主，如果我的组屋是新买的，然后我直接整套出租出去（也没有锁一间），这样是非法的吗？如果被政府或者房屋管理处发现，会怎么处理呢？会直接没收我的房子吗？还是罚款？警告？以前有这样的先例吗？谢谢楼主</div><p>如果没有住满五年或十年, 即使锁一间出租也是非法的..看情节HDB会以低于市价(大约半价)收回组屋,并留下案底,你们就在十年内无法再买组屋了.</p><p>只有在住满五年并还清贷款;或住满十年还没有还清贷款的人, 在获得HDB的书面批准信, 并缴交各种税款以后, 才可以登报招租整间无屋主租出去.拿不出HDB的书面批准信的屋子,即使锁一间也是非法的. </p><p>你说的先列在去年前年都发生过. 去年还有中国人夫妇才买下三房组屋就整间出租, 自己去住公寓, 结果被HDB收回. 他们认为你不需要组屋呢.</p>

fanglinsg

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>kuanfai</i>在2006-11-6 16:49:31的发言：</b><br/>我们目前租住在JTC的3房室组屋里。地点在braddell，大牌205，5min - 10min到地铁站。想请教方大姐知道这里的房子值得买吗？预计估价是在168k到180k。因为据我查这里的屋龄在30年以上了。我们原本想找其他的屋子，比如tampines，看了几家里地铁站近的好一点的3房加上现金似乎也不低于210k。比较之下，这里可能还便宜些。这两天问了才知道，JTC可以卖给租户他们已经在租住的房子。还有得知JTC要在HDB的估价后再一次估价，而且会比HDB的估价略高，听说按市场价。<br/></div><p>jct的屋子一般新加坡人都不会买的.因为很老旧不说,环境也很差劲,在许多人眼中是属于贫民窟那种屋子.我的意见也是认为不值得买.</p>

kuanfai

我们目前租住在JTC的3房室组屋里。地点在braddell，大牌205，5min - 10min到地铁站。想请教方大姐知道这里的房子值得买吗？预计估价是在168k到180k。因为据我查这里的屋龄在30年以上了。我们原本想找其他的屋子，比如tampines，看了几家里地铁站近的好一点的3房加上现金似乎也不低于210k。比较之下，这里可能还便宜些。这两天问了才知道，JTC可以卖给租户他们已经在租住的房子。还有得知JTC要在HDB的估价后再一次估价，而且会比HDB的估价略高，听说按市场价。<br/>

kennykenny

我想请问一下楼主，如果我的组屋是新买的，然后我直接整套出租出去（也没有锁一间），这样是非法的吗？如果被政府或者房屋管理处发现，会怎么处理呢？会直接没收我的房子吗？还是罚款？警告？以前有这样的先例吗？谢谢楼主

M1

和476楼主碰到一样的情况：<br/><br/>目前在巴西立700多号，4A，JTC，96年建，感觉都挺好，最近JTC写信来说可以买下这套房子，联系后知道：<br/>1.请HDB估价，自己出钱，大概170左右；<br/>2.JTC再次估价，免费；<br/><br/>这会是一个好的deal吗？<br/>另外，现在从什么入手比较好，估价先？或者先找财务顾问？<br/><br/>还请大姐专家级的建议呵

[此贴子已经被作者于2007-2-20 19:54:37编辑过]

cassy123

<p>大姐您好，</p><p>我们是在新加坡读书的学生，去年通过中介找了套HDB，签了半年， 今年又和房东续了半年，但是是和他直接新签的合同， 没通过中介也没交中介费，前段时间他说把房子卖了， 所以租不到半年， 剩下2个月的房钱和押金会返还给我们（我们给了他半年的房钱），但是万一他脱着不给， 而我要回国， 短期内是不会回来的， 那不就惨了？另外， 我觉得他是非法租的这整套， 他所有信件的地址， 银行账单，保险什么的都是这的地址.....这样的话我们也有麻烦是不是....搬走我们是不怕的， 但是剩下的钱怎么能尽快要回来啊？ 很担心， 也很着急，请大姐帮帮忙，谢谢了！</p>