fanglinsg

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>狮城浪人</I>在2005-8-7 21:37:10的发言：</B>
政府组屋买了之后可以自行修改屋内的结构吗？比如客厅大的话，加个墙壁做出一间书房什么的。</DIV>
<P>以前要装修政府组屋内部会有许多条规,现在已经宽松许多.

<P>如果要敲掉一堵墙或打墙洞或加建一堵间隔墙,只要在HDB所认可的承重范围里面,都可以找HDB所认可的合格装修商来做的.他们都会告诉你们什么可以做,什么不可以做的.可以找多几家装修商做免费估价,多做比较才最后决定找哪家来施工.在签装修合同时要注意查看各项条款细节,最后完工了要有保用期至少六到12个月.最好要有15%~30%的钱在保修期满时才支付的条款.以防止装修商做坏了东西不愿回来返工重做.

<P>以我的经验来看,一般HDB通常客厅都不会很大到可以隔出书房来吧.做装修要注意舒适明快大方简洁,不要搞到格局太奇怪,又花钱,等以后要卖时还会被别人嫌(要敲掉也还要花钱).

<P>可以到HDB区域办公室要装修商名册,或朋友介绍,或看报纸杂志广告找.</P>

[此贴子已经被作者于2005-8-11 13:55:55编辑过]

fanglinsg

<P>如果有意要买西部房屋的网友可以看看以下链接, 有比较多的分析和解释:</P><P><a href="https://www.sgchinese.com/bbs/dispbbs.asp?boardID=5&amp;ID=472345&amp;page=1" target="_blank" >https://www.sgchinese.com/bbs/dispbbs.asp?boardID=5&amp;ID=472345&amp;page=1</A></P>[em07][em03]

fanglinsg

<P>1). 提供这个资讯的是一位保险业者,也从事帮助买屋者寻找最佳贷款配套的工作. 她说可以跟这几个银行协商取得更好贷款配套. 我已经讲过,银行给不同的贷款代理人的配套是不同于给一般没有特别关系的客户的.</P><P>2). 没有向HDB贷款而是拿银行贷款者,在买房一年后,可以不受HDB的二年半限制而售出组屋. 但买者同时也需遵守银行的规定, 如果只拿贷款一年就中止合同卖出屋子完结贷款, 那就要按银行的规矩来办理, 多数银行是有罚款规定的(比如从0.5~3%的贷款额度). 可能也会要还回银行所津贴的法律费用等. 肯定是不划算的.</P>[em07][em02][em01]

caffeeeuro

pr可以从hdb贷款吗，谁知道清告诉我，谢谢

fanglinsg

======在 2005-8-11 11:22:47 您来信中写道：======
问你一个挺傻的问题，像HDB center 它只是处理文件的中心还是可以带人看房，选房的？HDB center和卖房的agent 有什么不同？买房只能找agent 还是要先去HDB center？谢谢了，不好意思呢
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<FONT size=3>如果你们是新公民,可以申请新组屋的话,可以到HDB总部去选房或看样板房,如果都是PR,一般只可买二手房,就要找中介比较好办事.</FONT>

fanglinsg

<P><B>消息标题：一些疑问</B>
<HR SIZE=1>
我看中两间jurong west st 41的em 组屋。麻烦大姐帮我看一下。blk 470 六楼， 装修普通， 估价32万，屋主卖32万， 不可降价。
blk 469， 估价大概32万，四楼， 马来屋主， 装修比470大概差1万。 角头倒数第二间。还没有谈价
谢谢大姐， 等我签了还要麻烦你帮我找银行经理！
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<FONT size=3>因为现在小学对面在建私人屋,你要看一下有没有挡风,朝南比朝北好,高总比低好些,但太靠大路会吵,如靠里面一点就比较好些.32万是蛮低的价钱.不过,在签约前最好找银行先谈妥贷款才有保障.. [em07][em07][em02]</FONT></P>
<P><FONT size=3>如果你要跟马来人手里买组屋,在HDB批准前他们会先查各民族居住比率到没到规定,否则马来人只只能卖给马来人,不能卖给华人和印度人的.手续上是会稍微麻烦一些,但经纪应该知道如何去查的.</FONT></P>

[此贴子已经被作者于2005-8-14 20:56:56编辑过]

winnizgw

小妹想买组屋,公寓买不起,大姐能否介绍一下中介与小妹,小妹姓张, 在新朋友不多,想请大姐帮忙,万分感激!!
(不知为什么短信不可以输入)[em01][em01]

fanglinsg

我已经让一位中介联络你了. 你就等着她的电话吧,[em07][em02]

fanglinsg

<b>消息标题：RW: RW: RW: 一些疑问</b> <HR SIZE=1>======在 2005-8-15 21:33:06 您来信中写道：======
谢谢大姐， 可以介绍理财专家给我吗？ 有没有优惠利率？我和我太太大概总收入4000新币
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我已经让独立理财公司的专业人士打回给你了.

fanglinsg

<b>消息标题：RW: RW: RW: 一些疑问</b> <HR SIZE=1>======在 2005-8-15 22:24:17 您来信中写道：======
还有一些问题， 因为通常EM都是低过估价在卖， 请问jurong west st 41blk 470的EM一定要估价是否合理? 我看那间屋子已经卖了蛮久了， 可不可以拖一拖？
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别区可能是这样,但41街的这四个BLK的卖主通常比较牛气,他们自恃地段好啊.你如果不怕有人抢先拿去,就再等等吧,新加坡人在鬼月多数没干劲的. [em07]