关于租房的税收问题

orchidji

请教一下，我自己有一套公寓出租给别人了，我又在别的地方租了个公寓住。
我如果给IRAS报税，我自己公寓的房租收入要报税，我租别人的公寓能抵扣收入吗？多谢!

teamaker

不可以

铜牌推广者

不可以，而且你的公寓因为不是自住，需要交付比较高的PROPERTY TAX

teamaker

对于投资用私宅，以下项目用于减税：地产税，经纪佣金支出，维修支出，购房时抵押贷款利息部分支出，火险。

铜牌推广者

teamaker 发表于 15-12-2021 10:51
对于投资用私宅，以下项目用于减税：地产税，经纪佣金支出，维修支出，购房时抵押贷款利息部分支出，火险。 ...

这里有个比较全的

https://bbs.sgcn.com/thread-16474377-1-1.html

orchidji

多谢!

orchidji

另外咨询一下，我的收入高，边际税率比较高。但我太太收入很少，现在公寓只是我一个人的名字。能否把她的名字加到屋主名字，以后房租合同用她来签，这个收入算她的，她去报税，那边际税率会低很多?请问有大神了解这方面操作吗？多谢

铜牌推广者

orchidji 发表于 18-12-2021 09:18
另外咨询一下，我的收入高，边际税率比较高。但我太太收入很少，现在公寓只是我一个人的名字。能否把她的名 ...

另外咨询一下，我的收入高，边际税率比较高。但我太太收入很少，现在公寓只是我一个人的名字。能否把她的名字加到屋主名字，以后房租合同用她来签，这个收入算她的，她去报税，那边际税率会低很多?请问有大神了解这方面操作吗？多谢

不合适
这个你要计算一下，比如加入她的名字的费用。假设，她占比99%，公寓估价2百万，那么除了律师费以外，需要支付的买家印花税金，根据她是第几套而有所不同。第一套还好说，第二套就很高了。

orchidji

加她名字1%，房租可以都算她的吗？
另外这套房贷款的利息，其实是我还的，可以算成成本项抵扣吗？多谢!

orchidji

可能房贷协议也要加我太太的名字? 我们共同贷款，到时候她报税才可以把贷款利息作为抵扣项?