有人买了first reit?

weiwan070809

请评论下增发方案.. 谢谢

增发的钱用来还债 后面业绩是否会变好呢 这么多医院 这么点钱都还不上 这个比股票还不靠谱啊

netxeyes

低价配股，看来很缺钱

神秘辣椒

weiwan070809 发表于 30-12-2020 11:05
请评论下增发方案.. 谢谢

增发的钱用来还债 后面业绩是否会变好呢 这么多医院 这么点钱都还不上 这个比股 ...

这支基金不是医院业绩的问题，是管理层的问题.  

weiwan070809

神秘辣椒 发表于 30-12-2020 17:18
这支基金不是医院业绩的问题，是管理层的问题.

管理层有什么问题？

神秘辣椒

weiwan070809 发表于 30-12-2020 17:21
管理层有什么问题？

医院是有盈利的，可是这个钱进不了基金的口袋，基金只是根据租约收租金。按理来说医疗地产应该是很稳定的，问题出在这租户,Lippo, 同时也是这志基金背后的大股东。前几个月跳出来说要更改租约，具体你可以去查，然后基金管理层也不敢有异议。总之管理层完全站在租户的立场，没有为其他股东考虑。导致资产估值问题，银行贷款问题等。现在没钱就搞增发来还债。

weiwan070809

新闻讲医院运营方无法交租金 貌似疫情对医院的打击还是很大
华侨银行提供2.6亿贷款 供股融资1.4亿
市值1.8亿

千股涨停

神秘辣椒 发表于 30-12-2020 17:50
医院是有盈利的，可是这个钱进不了基金的口袋，基金只是根据租约收租金。按理来说医疗地产应该是很稳定的 ...

是的，上次暴跌到五毛多就是这个原因。

weiwan070809

netxeyes 发表于 30-12-2020 13:06
低价配股，看来很缺钱

是啊 低价增发看不到对谁有好处

神秘辣椒

weiwan070809 发表于 30-12-2020 18:03
新闻讲医院运营方无法交租金 貌似疫情对医院的打击还是很大
华侨银行提供2.6亿贷款 供股融资1.4亿
市值1.8 ...

他不是无法交租金，他是以疫情为借口，想修改租约，变成对自己有利。之前是新币结算，租户要改成印尼货币结算，一系列操作导致资产估值下降，可贷款额有缺口，需要填补。水很深啊。

teamaker

该基金的医院，基本上是针对印尼中产及富人的。但新冠疫情，很多人都将一些医疗需求推后了，应为担心住院感染。所以租方收益下降，希望基金修改租约。是买是卖，就看各位自己的判别了。