现在是买公寓的好时机吗？

dxq11118

帮朋友咨询  手上有余钱 之前投资其它亏本 所以怕了 一直没敢做其它投资 放银行利息太低 在计划买套公寓   现在是进场房产的时机吗  谢谢

goldenstar

我觉得现在房价涨跌都不是首要了。

现在是拼税年代。

税低例如公民第一套就赶紧上。

18年大涨都不到10%。

税公民第一套和第二套就差了12%。

思念是一种水饺

你朋友是公民或者PR就找个好项目买了，或者买fire sale的公寓。外国人就算了，20%的税不知道多久能赚回来。

SG_Kenneth

如楼主有实际的居住需要，又肯定自己的工作岗位是安全的。

首付资金足够，及收入足够申请房贷
可以考虑买一套房

dxq11118

是公民 有一套祖屋了 刚刚有资格买第二套  钱不是问题 他是怕入场时机不对 买在高位上 还有投资的话 一房一厅还是二房一厅比较划算 主要是考虑接盘的人 不打算长期持有

SG_Kenneth

现时经济很差，大批EP被裁员后要回国，我自己今年已有10多位EP, PR的朋友要回国。 。 。

除非你的朋友能准确预测政府何时放宽投资移民的申请，或解除楼市调控措施。否则，短线（3-4年）炒卖是很难获利（税费太重了）

长线的话（10年或以上），随着经济增长，楼价平均每年上升2-3%或许仍有可能

如你的朋友一定要买出租房，建议一定要靠近MRT站，管理好的小区

1房，还是2房，要看呎价，及单位质素才能判断

ezfly

现在买一套2br 的codo 至少要准备多少现金？ 假设1m

(1M x 15% - 5400） + （1M x 20%） + 5000 = 350K？？？ 太多了吧

虹

继续