想要买祖屋，可是一房公寓賣不出去。路要怎样走？

kk928

五年前和妻子买了一间450 SQF 的一房APARTMENT， 现在有了一个两岁小孩，觉得空间不够了，想卖，可是半年了卖不出去。
买价＄650千，放＄610千只有五个viewing，没offer。
想申请公民，可是担心还是卖不出去，想买祖屋。。。


怎么办？路要怎样走？

kk928

保留

kk928

保留

SG_Kenneth

如急需大的HDB單位居住
可以先出租現時的小單位，
並繼續放售小單位

同時租一個較大的HDB單位居住

如不想出租小單位，
那只有減價出售小單位了

kk928

650k+ stamp fees 47k - 610k = 已经血亏8万七...

铜牌推广者

kk928 发表于 16-11-2020 15:42
650k+ stamp fees 47k - 610k = 已经血亏8万七...

理解楼主的心情。当时买这个小房时应该也是权宜之计。


你的小公寓能卖多少钱，不是看你血亏多少，而是看买主能够接受多少。
而买主能接受多少，取决于他的预算，以及你的屋子跟别的屋子的横向比较。地点，是否永久，出租回报等等。
半年只有5个VIEWING，确实不能令人满意，想来跟疫情也有关系吧。


如果楼主目前不希望搬家，只能慢慢等待有缘人。

goldenstar

一卧式的特点就是租售比高，但是转售不太容易。

这个特性来说，边租边卖是个选择。

老鼠爱小米

kk928 发表于 16-11-2020 15:42
650k+ stamp fees 47k - 610k = 已经血亏8万七...

你住五年的租金，有9万，所以你还是没有亏

铜牌推广者

老鼠爱小米 发表于 16-11-2020 21:28
你住五年的租金，有9万，所以你还是没有亏

老鼠会算账。这个没错。

白骨经

地点好吗？？ 哪间？？