勇敢的小虎

房市最大的操盘手是政府，影响最深远的也是政策。经济好坏只是表面现象而已。 经济好政府有压抑房市的冬季，经济差了就没有？经济差，政府有提振房市的动机，经济好了就没有？

teamaker

比较可靠的方式是买REITs。投资单一地产的风险太大了。租客空档期，公寓管理费，地产税，租金所得税，家具维修费，租客投诉，等等。赚的不多，却很操心。

晓林

新加坡人投资studio ，一般用的都是快进快出，投入成本小，麻烦少。过去可能一两年内出手，现在只好三年。。。
投资studio，收益不是看出租，而在房产升值。。

蕙芷

话说我买的Studio 亏钱了，位置很好，但是布局不好，所以还是要慎重。

goldenstar

哪？

蕙芷

goldenstar 发表于 21-1-2021 21:49
哪？

Bukit timah

goldenstar

蕙芷 发表于 21-1-2021 22:16
Bukit timah

出租型房产可能要投在租客需求大的地方。

xiang001

蕙芷 发表于 21-1-2021 22:16
Bukit timah

出价多少？多大面积？

千股涨停

teamaker 发表于 21-10-2020 08:21
比较可靠的方式是买REITs。投资单一地产的风险太大了。租客空档期，公寓管理费，地产税，租金所得税，家具 ...

网上关于投资实体房产和reits的对比基本上也是这些内容，考虑到这些麻烦，其实实体房产不算是passive income，而是房主的第二份工作。

实体房产的好处，应该是能够用杠杆，房子升值的时候，收益更大。当然，这也是双刃剑。