金文泰五房式组屋104万售出买家一天内付清现金-投资理财-新加坡狮城论坛

金文泰五房式组屋104万售出买家一天内付清现金
文 / 陈玉能发布 / 2020年7月20日 2:49 PM

金文泰第441A座组屋外观。（谷歌地图）

（早报讯）金文泰地铁站旁的高楼五房式组屋单位以104万元卖出，买家是一对年长夫妻，一天内完成交易以现金付清。

这个位于金文泰3道第441A座的五房式高楼单位面积116平方米，于本月成交，成交价是104万元。该座组屋楼高40层，屋契还有91年。

代表卖家的是Propnex组区域董事温伟雄。他告诉《新明日报》，整个交易在一天内就完成，而买家是一对年长夫妻，他们以现金方式付清。卖家则在近期购买了新公寓单位。

温伟雄透露，这个五房式单位在市场才推出10天就成交，间中共有四组人来看房。最终买下单位的年长夫妻，据他了解之前住在附近的西海岸有地私宅，而买家有意从私宅换到一个较小的单位。

温伟雄表示，这个单位会那么抢手有三大原因。第一是单位楼下就是购物中心，旁边是金文泰地铁站和巴士转换站，周遭设施完善。

“再来就是这样的五房式新单位非常稀有，金文泰中心这样的单位总共也才60多个，有的之前就已经卖掉了，所以真的不多。”

根据建屋局网站资料，第441A座共有132个单位，四房式和五房式各占一半。温伟雄说，第三个原因则是此高楼单位面向西海岸，可以看到海景，因此进一步增加单位的吸引力。

“扣除掉那些之前卖出的，整座大概就只有十来个这样的单位，所以是真的非常稀有。”

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xinxin01 LV16

发表于 21-7-2020 09:25:14 | 显示全部楼层

一天内完成交易??
手续如何办理？

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北方人8 LV7

发表于 21-7-2020 09:28:36 来自手机 | 显示全部楼层

值，原屋主应该也没什么大赚。
那里的BTO四房也要70W上了，五房应该就是90W上，现房再有点装修再出让了一次BTO资格，值。原屋主不划算。

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cindy_cq LV13

发表于 21-7-2020 17:04:04 | 显示全部楼层

北方人8 发表于 21-7-2020 09:28
值，原屋主应该也没什么大赚。
那里的BTO四房也要70W上了，五房应该就是90W上，现房再有点装修再出让了一次 ...

五房BTO 90W以上？
你是不是先查证一下再说

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北方人8 LV7

发表于 21-7-2020 18:54:07 来自手机 | 显示全部楼层

我是这样估价的。
近期推出的几个BTO，四房在40万左右的，五房要比四房高12到15万; 而几个四房在60万左右的都没有五房，
按相同比例考虑，如果那几个项目当中有有五房，价格应该高过四房20到25万，
这个售出房位置的BTO按现在的HDB定价水平四房应该在65万以上，所以，如果有五房就应该是90万了。你也可以讲讲你的依据。
你
N
当然我讲的都是BTO的接近顶价，因为这个售出房应该也是接近该项目的顶价。