请问怎么给公寓做Valuation, 有没有好的公司推荐？

Hongxu

请问怎么给公寓做Valuation, 有没有好的公司推荐？

铜牌推广者

看你是什么用途。买房的话，银行会来做的。
卖房的话，根据最近附近成交价可以大约估算。

小宝爱吃肉

DBS的话银行找的evaluation要400多一次，估价跟成交价一样，连个report都没有。

Hongxu

铜牌推广者 发表于 5-12-2019 00:49
看你是什么用途。买房的话，银行会来做的。
卖房的话，根据最近附近成交价可以大约估算。 ...

谢谢铜牌大佬。小区里只有2018年底有成交，这种Valuation要怎么做呢？

老鼠爱小米

Hongxu 发表于 5-12-2019 14:46
谢谢铜牌大佬。小区里只有2018年底有成交，这种Valuation要怎么做呢？

你是买房还是卖房？卖房就按照2018年底的成交价再加10%

Hongxu

老鼠爱小米 发表于 5-12-2019 14:50
你是买房还是卖房？卖房就按照2018年底的成交价再加10%

是卖房

Hongxu

老鼠爱小米 发表于 5-12-2019 14:50
你是买房还是卖房？卖房就按照2018年底的成交价再加10%

谢谢给的专业意见

qingni0000

Hongxu 发表于 5-12-2019 14:46
谢谢铜牌大佬。小区里只有2018年底有成交，这种Valuation要怎么做呢？

成交稀少，可以去查下指数，然后折算。

不过你至少要确定以前的成交价是不是是均价吧。我觉的比较稳妥的是用开盘价格来进行指数折算，毕竟开盘价偏差比较小。

qingni0000

小宝爱吃肉 发表于 5-12-2019 10:48
DBS的话银行找的evaluation要400多一次，估价跟成交价一样，连个report都没有。

感觉银行对精确估值并不感兴趣，它的目的应该是贷款的安全。

Hongxu

qingni0000 发表于 6-12-2019 10:47
感觉银行对精确估值并不感兴趣，它的目的应该是贷款的安全。

是的呢，现在也不明白 银行到底是如何做的估价