看看榜鹅9月BTO,房价又要疯啦-第13页-投资理财-新加坡狮城论坛

北方人8 LV7

发表于 20-9-2019 12:19:25 | 显示全部楼层

本帖最后由北方人8 于 20-9-2019 12:29 编辑

xiyizi 发表于 20-9-2019 12:02
这种桌下交易违法的事情，和政府没有关系了呀。好像大耳窿，地下赌庄之类的。定的所谓协议书没有法律效力 ...

有定金等保证的. 也有一定效力.也是很多人为避免税收多赚钱而采用的.
你的数据也只是政府为了掩饰的一个平均价格, 一些个别热点区域起伏要大很多.
我的观点是从那时开始政府封闭了组屋的市场化交易.到现在,公寓的市场化也不高.
就是说,假如现在把组屋地价提到公寓一样,只能把组屋推向公寓化推向市场化,趋势就是崩.
呵呵,好象这行现在也能做, 如果你的房子要卖50万, 我能给你卖到60万,这样我先跟你签协议但不过户,等我找到60万的买家再直接过户给他,我就直接赚了.
呵呵,呵呵.

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xiyizi

有本事把50万卖到60万，那只是经纪人厉害。我相信，经纪人想赶紧卖掉房子。赚取佣金。而不是做这样的傻事，找不到买主自己亏定金发表于 20-9-2019 12:39

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xiyizi LV9

发表于 20-9-2019 12:28:42 | 显示全部楼层

北方人8 发表于 20-9-2019 12:19
有定金等保证的. 也有一定效力.也是很多人为避免税收多赚钱而采用的.
你的数据也只是政府为了掩饰的一个 ...

组屋不经过HDB，律师交易，都没有地契，没有交易税，凭什么贷款？怎么交易啊。谁保证呢？你敢买这样的房子呀。
你还说很多是这样的。国内都不会这样吧。
新加坡是一个法律国家。

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北方人8

这还只是平均指数,实际很多区域多更多.那时几乎全民在炒,象前些年的中国. 发表于 20-9-2019 12:37

北方人8

看你的指数,91到97涨了4倍.那时都这样,不过户,只要我找到下家接.也很容易找到.也跟本不用贷款. 发表于 20-9-2019 12:34

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xiyizi LV9

发表于 20-9-2019 12:29:42 | 显示全部楼层

北方人8 发表于 20-9-2019 12:19
有定金等保证的. 也有一定效力.也是很多人为避免税收多赚钱而采用的.
你的数据也只是政府为了掩饰的一个 ...

我买卖了一次，就是市场数据呀。

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北方人8

1995-Q1 57.3 1995-Q2 63.9 1995-Q3 67.7 1995-Q4 73.7 1996-Q1 80.5 1996-Q2 90.9 1996-Q3 96.4 1996-Q4 99 1997-Q1 98.6 发表于 20-9-2019 12:52

北方人8

1991-Q1 24.9 1991-Q2 25.5 1991-Q3 25.2 1991-Q4 25.1 1992-Q1 25.8 1992-Q2 27.4 1992-Q3 28 1992-Q4 28.6 1993-Q1 30.2 1993-Q2 39.6 1993-Q3 47.7 1993-Q4 49 1994-Q1 50.4 1994-Q2 51.7 1994-Q3 54.6 1994-Q4 5 发表于 20-9-2019 12:51

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北方人8 LV7

发表于 20-9-2019 12:47:02 | 显示全部楼层

我不回复了.
这贴可能会对有些人的决定有影响, 只供参考,决定在自己,命运在自己.

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xiyizi LV9

发表于 20-9-2019 12:56:48 | 显示全部楼层

95年买二手组屋，必须住满2年半才可以出售。我记得是这样的。并不是看到房子一个月涨一万，就能卖掉赚钱。
而且，卖掉了，还要再买，不然住哪里？
早年新加坡人可以卖掉再买津贴新组屋。
为了抑制这种现象。2006年新规定出台，买第二次BTO，先交２５％卖房总价的税。

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qingni0000 LV7

发表于 20-9-2019 13:02:11 | 显示全部楼层

qingni0000 发表于 20-9-2019 10:38
砖家说了，全球经济下滑，各国央行降息，通货膨胀加速，而投资渠道减少，会使投资更趋向股票和房产等，造 ...

多谢，刚看了一遍。

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xiyizi LV9

发表于 20-9-2019 13:20:47 | 显示全部楼层

北方人8 发表于 20-9-2019 12:47
我不回复了.
这贴可能会对有些人的决定有影响, 只供参考,决定在自己,命运在自己. ...

谢谢你的帖子和信息。至少让我开始了解ＢＴＯ

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xinxin01 LV16

发表于 20-9-2019 13:56:53 | 显示全部楼层

本帖最后由 xinxin01 于 20-9-2019 14:25 编辑

"那时没网络,都在咖啡店交易,写个单而已,多数不过户"

"实际很多区域多更多.那时几乎全民在炒,象前些年的中国."

如果这个观点说的是BTO或HDB, 楼主的主题"..榜鹅9月BTO,房价又要疯..”那么我只能认为楼主的想象空间大到我不能理解。