看看榜鹅9月BTO,房价又要疯啦-投资理财-新加坡狮城论坛

本帖最后由北方人8 于 18-9-2019 20:10 编辑

网站的预测如下:
BTO Launch Prices
Based on HDB's BTO launch prices, here's the price range for each property type in the respective estates.

Punggol Point Cove, Punggol Point Crown       Tampines GreenGlen
Forecast             Min             Max                   Min                Max
HDB 3 Room       $205,000       $268,000       -       -
HDB 4 Room       $287,000       $398,000             $312,000       $380,000
HDB 5 Room       $423,000       $551,000             $418,000       $504,000

榜鹅5房又到55万啦, 跟前2012/13年似的啦.
看来政府真是急啦,又要开始抄房啦.

版块：

投资理财

分类：

房产

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五根火柴头 LV6

发表于 14-9-2019 18:11:15 | 显示全部楼层

羊毛出在羊身上，，，那么多hdb福利钱怎么来？？？
感觉以后bto 5年mop完了卖房赚的都不会多了，，，

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北方人8 LV7

发表于 14-9-2019 18:32:17 来自手机 | 显示全部楼层

本帖最后由北方人8 于 15-9-2019 04:02 编辑

拿比较少grant的人再买BTO就不大划算了，grant给的最高金额有增加，但grant的补贴级别标准不知道有没有降低，很多人还是拿不到的。

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五根火柴头 LV6

发表于 14-9-2019 18:38:30 | 显示全部楼层

铜牌有那个津贴图，好像家庭收入9000以下，每少500的收入，今天递减5000，，，

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rbdg LV7

发表于 14-9-2019 19:00:21 | 显示全部楼层

本帖最后由 rbdg 于 14-9-2019 19:01 编辑

个人意见，这个标题有点损~很不厚道

首先新房贵过二手房才是正常现象。以前那种几十年屋契房子越住越升值显然不可持续，因为需要不停的有大量的新移民来接盘和高速经济发展两大条件。

其次，50万的BTO，99年屋契，算100年好了，每年折合屋契才5000块，都5房了，每个月才420~这个也算炒房的话，我只能说新加坡政府遇到那么不知足的人真心苦逼

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北方人8 LV7

发表于 14-9-2019 19:38:30 来自手机 | 显示全部楼层

你的意思是太便宜了，新加坡人应该去买公寓都算不贵，
为什么那么多都在买组屋呢，还大都是贷款
因为买不起。
善意提醒，虽然可能是你家祖传的语言表达方式，可是不适合正常人

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北方人8 LV7

发表于 14-9-2019 20:00:47 来自手机 | 显示全部楼层

本帖最后由北方人8 于 14-9-2019 20:05 编辑

最远离市区的榜鹅已经50多万了，其它地区会什么价呢。
按你的计算方式，好像房款是每月支付的，那是很便宜。可实际是你提前100年支付了100年的全部。
李家敢说能保证坡坡100年吗。
脑功能也不健全。

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rbdg LV7

发表于 14-9-2019 20:20:23 | 显示全部楼层

北方人8 发表于 14-9-2019 20:00
最远离市区的榜鹅已经50多万了，其它地区会什么价呢。
按你的计算方式，好像房款是每月支付的，那是很便宜 ...

那你觉得折合每个月多少的屋契卖给你最合适？如果400出头点每个月屋契的五房你都嫌贵的话。

另，三房便宜多了，年纪大了也可以只买30年的，那价格等于白送了。不过就你，到时候肯定又说，才30年那么短了，光喷政府谁不会。等你要卖屋子了，估计你立马换标准。

我就问你，你说新的99年的5房卖多少才不算炒房吧。你直接给个数，别绕。

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rbdg LV7

发表于 14-9-2019 20:26:57 | 显示全部楼层

另，就这房价，还比不上国内三线城市的房价，新加坡政府根本就是赔钱买卖，赔钱做福利，现在经济下滑老龄化补贴少了就被骂炒房。作为移民，要点脸行么。

我自觉自己家乡政府黑，这里公道才来的新加坡。这种房价你放你老家论坛上，告诉他们这是新加坡的新房价格，坐地铁到市中心半小时的房价，140平建筑面积的电梯房房价，然后骂新加坡政府炒房，看看你老乡们怎么讲，不怕被你老乡们骂不知足就谢天谢地了。

点评

qingni0000

租屋就整体来说是很好的政策。不过并不代表完美无缺。按老李的说法，hdb是让穷人有资产，当兵保卫自己的资产。老李以前也说过让hdb升值。发表于 16-9-2019 12:54

北方人8

请你仔细看看你推荐的文章。HDB自称在亏但不是BTO在亏，而是用于补贴/提升/改造等，修路架桥地铁等国家建设是不是HDB部分出资不确认，感觉文章在回避。如果你是有意反驳我，还是请你看HDB投标网站，看看BTO的建设费发表于 15-9-2019 19:29

suddl

hdb的确在赔钱做福利啊，随便搜一下就知道了。https://www.straitstimes.com/singapore/housing/hdbs-annual-deficit-grows-by-44-per-cent-to-17b 发表于 15-9-2019 13:39

北方人8

BTO在赔钱做福利? 半斤八两还要充蒜! 发表于 15-9-2019 03:37

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北方人8 LV7

发表于 14-9-2019 21:15:02 来自手机 | 显示全部楼层

本帖最后由北方人8 于 15-9-2019 03:38 编辑

我认为的如果真的是政府提供居民住房的方式，就不能把房子当作商品来卖。房款每住一个月就付一个月，而不是提前支付100年全部。
每月的房款不高于收入的1/5, 因为其它4/5收入要用于生活/子女教育/养老/医疗，其中每一项的实际意义应该都比房价重要。没收入时政府补贴。
现在的方式实际就是通过控制每年建造的数量，让一部分相对富裕的居民购买，其它居民因为实际需要也只能勉强跟进。造成房价被托高，使每月的收入里用于支付住房的超过了生活/养老/医疗/子女教育的任何一项，难道这不是炒房?