Pr 买公寓

Lihua8402

刚拿到pr， 请问100w的公寓首付要准备多少？
因为要全部cash， 没有cpf

wendy99

一般两成左右，还有一些税费，看你的还款能力，一个人能贷多少跟年龄薪水挂钩，你去买的话agent会帮你算的，付四十万压力适当小一些，贷60万还二十年月供估计三千多。没有CPF纯现金就要考虑到每月能有多少用来还贷。

wendy99

你可以找中介帮你算。

wendy99

单身有四成左右的钱就可以边看房边想办法了。两个人月供的话付30万就差不多了。

goldenstar

首付加税33万

天涯第二牛人

wendy99 发表于 24-2-2019 19:52
一般两成左右，还有一些税费，看你的还款能力，一个人能贷多少跟年龄薪水挂钩，你去买的话agent会帮你算的 ...

不懂就别乱说话，误导别人。

100万的房子，首付是25万，税74600，律师费一般2500，可能还有些杂费算1000，正常就这些了，总计大约是33万。

Lihua8402

天涯第二牛人 发表于 25-2-2019 11:01
不懂就别乱说话，误导别人。

100万的房子，首付是25万，税74600，律师费一般2500，可能还有些杂费算1000 ...

这个33万包括了8%的税了吗（5% ABSD + 3% tax）？

天涯第二牛人

Lihua8402 发表于 25-2-2019 13:58
这个33万包括了8%的税了吗（5% ABSD + 3% tax）？

是的，你能想到的和你想不到的费用，全在这33万里，这是你要准备的最少的现金。

Lihua8402

天涯第二牛人 发表于 25-2-2019 14:03
是的，你能想到的和你想不到的费用，全在这33万里，这是你要准备的最少的现金。 ...

哦，好的，就是说最少要准备33万cash做为首付

kuaihuolin

在买房之前最好先找银行办理好 IPA - 银行贷款的预批准信。这样就能知道自己是否能够贷款到房价的75%。如果不能贷款这么多，你需要准备的现金更多。