天涯第二牛人

新加坡的通胀要是有本事让物价12年翻一倍，政府应该要倒闭了。

勇敢的小虎

所有现在房价上涨的理由在96年都是成立的。当年房价上涨的理由可能更充分，然而我们都知道98年发生了什么。

老鼠爱小米

年初有一帖，说新加坡房价２０１８年一年上涨１０％，现在１０月份了，快到年底了，我就想问问１０％的涨幅到达了没有？

新加坡１０％房价涨幅，不能单单算公寓涨幅哦，还要算ＨＤＢ的涨幅。

晓林

1.楼主不是中介，但从北京来的，见过北京房产疯狂。
2.国内不适合新加坡两点，a.经济大势。b.政府调控。
3.简单判断：现在新加坡私宅价格已经偏离新加坡平民工资收入，如果未来12年新加坡平均收入不能翻倍，私宅就更不可能翻倍。

vivocity2010

reginaldfung 发表于 15-10-2018 14:11
其实 并不是。。。也许几年后是

好，那楼主现在闲钱应该比较多，而且和中介走得比较近，而且刚买了房，是吧？

晓林

reginaldfung 发表于 15-10-2018 14:16
0 怎么又变5%啦？：）”
1 杠杆不是免费的 租金可以顶掉利息吧，即便在利息上涨的时候（我说的是利息 不 ...

1.新加坡租金还顶不了利息，目前100万房子如果非中心，可以两房一厅，租金到2500就不错了，扣除税金中介空置等等，最多2%收益。。。贷款利息一定超过收益，只算贷款3.5%
2.如果涨30%，你的回报：100万*30%- 70*1.5%*12=17.4万
如果30万投资4%收益，回报是：30*104%#12 -30=18万
所以不涨30%以上，是不合算的。

月饼姐

不过今年的排屋涨得蛮快的，我这条街上的排屋去年两层半的成交价240万，装修还是很不错的那种，今年7月同条街一层楼，地皮还小点，成交价242万，如果按这个趋势2030年翻个倍，可以的吧

reginaldfung

晓林 发表于 15-10-2018 15:38
1.新加坡租金还顶不了利息，目前100万房子如果非中心，可以两房一厅，租金到2500就不错了，扣除税金中介 ...

我可以说只有土豪或者脑残才会全款买新加坡的公寓吗？

月饼姐

reginaldfung 发表于 15-10-2018 16:17
我可以说只有土豪或者脑残才会全款买新加坡的公寓吗？

也是 利息那么低不贷白不贷

reginaldfung

老鼠爱小米 发表于 15-10-2018 15:17
年初有一帖，说新加坡房价２０１８年一年上涨１０％，现在１０月份了，快到年底了，我就想问问１０％的涨幅 ...

那需要修正一下 这里说的就是公寓 HDB完全没去考虑