woshizarek

王二宝 发表于 5-9-2018 13:40
时间有点紧，就算你现在拿到了，2个月内搞定三部曲，三部曲当中你看房子了，注册公民立马买房，手续也得8 ...

是啊，到时候如果这样只能租约延期，如果看到喜欢的就再罚钱毁约。多一段时间就多攒点首付，贷款轻松些。

woshizarek

amlizhao 发表于 5-9-2018 13:52
半年搞不定的，你续租半年或者一年吧，让生活稳定些。
就算现在批准了，三部曲，退籍入籍，注册买二手房意 ...

嗯，到时候得看怎么安排。买了房还贷用cpf也轻松，现在每个月租金也贵。

feellikestar

woshizarek 发表于 5-9-2018 14:53
嗯，到时候得看怎么安排。买了房还贷用cpf也轻松，现在每个月租金也贵。 ...

都是给房子逼的。 还是要准备再延期半年吧。

买BTO都要等2-3年了； 买现成的看房都要2个月， 其他的手续快点也要1个多月。如果你的钱没有投资的话还不如拿现金， 现存银行利息太低， CPF 户口可是最少有3.5%的利息呢。

woshizarek

feellikestar 发表于 5-9-2018 16:56
都是给房子逼的。 还是要准备再延期半年吧。

买BTO都要等2-3年了； 买现成的看房都要2个月， 其他的手续 ...

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feellikestar

woshizarek 发表于 5-9-2018 17:14
说是这样，但是因为想提早还清贷款，还清了以后慢慢继续攒公积金。

还是错了嘛， HDB房贷才2.6%， CPF利息有3.5， 你觉得用CPF去还贷款划算吗

fairylittle

feellikestar 发表于 5-9-2018 17:32
还是错了嘛， HDB房贷才2.6%， CPF利息有3.5， 你觉得用CPF去还贷款划算吗

跑个题，为什么HDB贷款那么利率高啊，大多数银行房屋贷款都不到2%

feellikestar

fairylittle 发表于 5-9-2018 17:42
跑个题，为什么HDB贷款那么利率高啊，大多数银行房屋贷款都不到2%

HDB贷款利率是fixed， 固定的， 银行的只有前几年是固定的， 以后是浮动的， 可能高， 可能低

fairylittle

feellikestar 发表于 5-9-2018 17:55
HDB贷款利率是fixed， 固定的， 银行的只有前几年是固定的， 以后是浮动的， 可能高， 可能低 ...

这样啊。。那HDB还是有可取的地方的。我的贷款利率光今年一年就彪了0.5个百分点太惨了

woshizarek

feellikestar 发表于 5-9-2018 17:32
还是错了嘛， HDB房贷才2.6%， CPF利息有3.5， 你觉得用CPF去还贷款划算吗

HDB利率不算高，如果几年还清的话总的利息被算的也不多，而且没有提早还清的罚款。

假设贷款55万，25年下来利息就要20万左右，如果7年左右还清那利息只要付6万多，相当于省了12万左右，接下来18年净存公积金按3.5%利率的增长应该不错。没有具体去设个模型只是初步捋一下，等带时候买房了我得列个公式仔细算一笔。

wxm000

有结果了吗？