goldenstar

刚需算入场成本， 投资算资本收益。

被用错了哦。

维妮公主

晓林 发表于 30-7-2019 09:26
真是这样吗？
一年过去，除去交易税和其他成本，私宅没有盈利吧。。。再说还要三年后才能出售。。。 ...

购房成本一下子少那么多，这肯定赚啊。
对于ABSD 18万足以拦住一般收入临界的家庭了。

2套房子意味着你有被动收入了。 以房养房多么令人神往。

晓林

嗯，晓林抛去了absd，有或没有absd当然差别是有的，但晓林说过规避absd的方法是有的，如办trust。
从新加坡面前的租售比来看，大多不超过2%，比一般投资低，所以只有房产升值，否则并无利益。
简单计算，100万两房公寓，也就2000多，除去管理费，中介费，房产税等，不超过2% 的投资收益。

维妮公主

新公寓不涨价。。。。 TOP就涨了。
楼上真的怎么都能掰啊~

晓林

暂时从数据上看，好像top会有1%？2%的涨幅，但抛去中介费交易税其他成本（资金或其他）其实还是在给中介或律师打工。购房者还是没有收益，房产投资要看大势。。。

维妮公主

妖怪盘才上1%2% 你眼光太差了，别在给人家误导意见了。

vitality

现在的新公寓定价太高，实在怀疑TOP还有没有的涨

晓林

好在新加坡每季都会通报私人地产与去年的同比数据，这一点都不难查到。。。。一定要说新加坡的房产妖怪盘，晓林真心不知道。。。。

维妮公主

自己叫自己名字的人戏还真多。

shuonyp

维妮公主 发表于 1-8-2019 11:22
自己叫自己名字的人戏还真多。

Haha 我也觉得怪怪的 就是不敢说