2Pinkblue2

有没有考虑过这个问题:父母该怎么住?
现在都是独身子女，帮忙带孙子，孙子大了不需要带了，爷爷奶奶们该怎么住?回老家还是继续住在一起?还是买多一套房子靠近住?

乌龟龟

看上去很美而已,不看好这种模式.

说穿了是银行做二房东吃差价.银行的算盘是你们买不起就租吧,租也租不起?没关系,我贷款给你们租,

但是以目前的租金收益来说大城市只有2%都不到,银行成本那么高,根本无利可图,只有长租(比如5年)加上发放贷款才有赢利的可能性.

但是租赁本质上一定是短期的,长期一定是想买房的.租客一旦有能力买房肯定不愿意租的,同样是还贷款为什么要租而不买?

如果短租3-5年,银行又不怎么赚钱,除非租金水平足够高,但市场租金水平放在那里,没人会因为房东是银行就愿意多付房租的.

再说,看遍全世界也没有这种生意模式的,要是能赚钱外国银行早就应该有这种业务了,别说什么中国特色,市场经济全世界都一样的.

铜牌推广者

这种事情银行推出前肯定精算过的。
可能给你的价格只有市场价的一半。所以，也不用太高兴。
你都不一定愿意把屋子给他呢。

vivocity2010

铜牌推广者 发表于 6-4-2018 02:15
这种事情银行推出前肯定精算过的。
可能给你的价格只有市场价的一半。所以，也不用太高兴。
你都不一定愿意 ...

是的，银行永远是对的，就像以前我总是说李家城（香港李嘉诚），淡马锡永远是对的一样。
他们的数据远远超出你的想象。银行是不会做亏本的生意的。

13261

不，已经过去的这几十年证明，开发商是傻瓜，银行是笨蛋，他们的赚钱收益不够给一个字不识的炒房大妈提鞋的。

13261

买房并坚定持有的大爷，大妈才是大智慧。开发商和银行只是大爷大妈的赚钱工具而已。

vivocity2010

13261 发表于 6-4-2018 08:39
买房并坚定持有的大爷，大妈才是大智慧。开发商和银行只是大爷大妈的赚钱工具而已。 ...

你这是让我觉得这大爷，大妈个个都是巴菲特的赶脚！

13261

是的，他们就是活跃在各自社区的民间巴菲特，他们理财的收益比值得很多金融专家学习和膜拜。

XIXIG

RMB的贬值预期更高了