维妮公主

我会考虑保留租屋。再低的租金也是收入。 如果HDB还清的话就是纯赚了。

还清HDB不难啊。

公寓租金贵可是房贷也贵。

抛掉组屋后，各位不是得另买一套公寓? 2套公寓也是一套住，一套出租。 可是供2套公寓贷款。。。

还有上次统计说38万新加坡人拥有公寓，可见大部分人还是没有2套房的。

晓林

“再低的租金也是收入。 如果HDB还清的话就是纯赚了” 这不能算纯赚啊，特别是还完了，50万的资金，至少要考虑2%的利息收益吧，要知道通货膨胀每年是4%，如果未来组屋能有涨幅也还算了，如果政府考虑只是居住，是会控制涨幅不会高过通货膨胀的。
两套公寓硬买也是要付absd的，而且未来万一拿掉absd,这个坑就难爬出来了。最好方式是，买一套付贷款，再买一套办trust给孩子。没有absd.

黑色海洋

晓林 发表于 8-2-2018 10:03
“再低的租金也是收入。 如果HDB还清的话就是纯赚了” 这不能算纯赚啊，特别是还完了，50万的资金，至少要 ...

纯粹的我们只是想到。。啊，我有屋子了，啊，手上有多了的钱可以花。。

维妮公主

晓林 发表于 8-2-2018 10:03
“再低的租金也是收入。 如果HDB还清的话就是纯赚了” 这不能算纯赚啊，特别是还完了，50万的资金，至少要 ...

不知道该说什么好。

你这样算，请问怎么投资老百姓才能赚钱？

你提议一下别老是泼冷水。

说实话，这个论坛需要的是提出建议，而不是一直给别人难受铬色！不知道你懂不懂铬色这意思。但是我个人觉得你的每个回帖都会给自己贴个苦口良药的标签。

可是完全不能解决任何事情。

我卖房你来泼冷水，那你来帮我卖？？？

晓林

晓林从来都是有想法和建议的，这个建议就在上面啊。。。
你卖房晓林没有泼冷水，晓林给的建议是，你对你房子的买价高得离谱，不适合现在的价位，你最后不是也接受晓林的建议了啊，可见这不是冷水。

维妮公主

晓林 发表于 8-2-2018 11:44
晓林从来都是有想法和建议的，这个建议就在上面啊。。。
你卖房晓林没有泼冷水，晓林给的建议是，你对你房 ...

你自我感觉好就好。

晓林

其实一点也不复杂，把一项项列出来，最后做决定：
组屋出租收益，减去absd,，减去正常利息，减去相关开支，加上对组屋未来期望值，做一个5年或10年的预估。再作出是否留组屋的决定。
答案否，再进入下一个议程。 如咬定房产，目前投资何种方式最合适？ 上面晓林给出答案了。如不是房产，那就需要其他专业人士给出答案，如比特币，如股票，如债卷等等

2Pinkblue2

晓林 发表于 8-2-2018 11:51
其实一点也不复杂，把一项项列出来，最后做决定：
组屋出租收益，减去absd,，减去正常利息，减去相关开支， ...

感觉太偏向于分析了，假如你现在有50万，你会做何投资，可以说说吗？

晓林

我会尽量贷款买一间公寓，多出现金买另一间公寓。

2Pinkblue2

晓林 发表于 8-2-2018 13:16
我会尽量贷款买一间公寓，多出现金买另一间公寓。

还是要回到房产，那么第一间公寓肯定是大众公寓，租金不能cover贷款，现在也不容易出租。第二间还得多交10%税。
从投资的角度看，为什么不直接上那种enblock旧公寓呢?