HDB 贷款的利息

离境1

我听中介说跟HDB贷款买了房子后，5年后卖掉，之前给的利息也会进入CPF. 是真的吗？
这样的话为什么还要跟银行贷款，如果你所付的利息都还是你的？

frekiwang

是你欠cpf的利息也要自己补回去。

比如你房子50万，整个付款还贷过程完成时的cpf付了45万，现金付了15万。如果你将来房子卖了60万，但是因为45万cpf这些年不在cpf帐户里所以少了5万利息，那么你卖出来的60万会有50万进cpf帐户，手上只能拿到10万现金。

internet001

如果房子一直都没有卖会怎么样？从CPF里面拿出来的钱就要补几十年的利息么？！

离境1

frekiwang 发表于 1-1-2018 21:21
是你欠cpf的利息也要自己补回去。

比如你房子50万，整个付款还贷过程完成时的cpf付了45万，现金付了15万。 ...

我问的是我在使用HDB loan的那部分interest 的去向。比如买了一间50万房子，30年可能最后要付的是100万，其中50万是interest， 那么如果卖了房子之后，这50万的interest 会回到我的CPF吗？

moxi

你付给银行的利息是银行从你这里赚的钱,这个钱是有去无回的。你用CPF还贷款,就相当于你从公积金局贷款了,因为CPF放在公积金局是会有利息的,所以将来你卖房时必须将你从公积金局所动用的CPF连本带利(就是CPF如果没有被你使用,放在公积金局所产生的利息)还给公积金局自己的帐户中。

离境1

moxi 发表于 1-1-2018 23:25
你付给银行的利息是银行从你这里赚的钱,这个钱是有去无回的。你用CPF还贷款,就相当于你从公积金局贷款了,因 ...

谢谢您的解释。
这样的话你买房子花的钱最后还都是你的，这么好的事情为什么还有人去银行贷款呢？不是把利息都给扔了？那可是一笔不小的费用呢

海中沙

不管你是银行贷款还是CPF 贷款，卖房时你需要还回CPF的是你付房贷用到的CPF部分以及如果你没有用来付房贷而是留在CPF 里可能得到的利息。你付出过的房贷利息不管是银行还是CPF, 都是打狗的包子。

维妮公主

楼主没有理解大家的意思。

你不买房子，钱留CPF里每年的利息收益，是属于HDB的，因为你不买房子这钱你拿不出来。

如果你买房子，原本应该留在CPF的钱所产生的利息，卖房收益里要扣出来还给HDB还是属于HDB的。你跟银行贷款所产生的房贷利息是银行的。你有啥？楼主你啥都没有啊~

phileas

楼主, 你买房50万，30年花了100万cpf。 卖房120万，100万回去cpf。拿20万现金。你付的利息还是50万，没有关系。

DIYer

phileas 发表于 2-1-2018 11:21
楼主, 你买房50万，30年花了100万cpf。 卖房120万，100万回去cpf。拿20万现金。你付的利息还是50万，没有关 ...

应该拿不到20万现金，要把100万CPF在30年的利息也还回去CPF账户。