pion

哈哈确实蛮真实的...我一个朋友拆迁拆成了土豪...

Wangbaobao2014

lp123 发表于 16-10-2017 19:26
我有个好到可以穿同一条裤子的上海浦东惠南镇的一个朋友，20年前我认识他时，他都不好意思说自己是上海人 ...

说的都是你自己听到的吧。。为什么在上海大家都往中心挤？学区房。并不是说有房子在手就够了，你要这么说，我在上海也好几处房产，然而又不是学区房，也是在偏远地方，现在涨，等到跌的时候怎么都不如中心的房子

lp123

人口大量流入的超大城市的市中心房产投资收益率远远低于郊区的，这个没什么好争论的，这个是基本常识。说自己的感觉没意思，认认真真找一些真实数据，对比一下就知道了。

lp123

当然郊区的房子绝对价格是永远赶不上市中心的。但我们不扯绝对值，只关心投资收益，就说投一百万哪里赚的多。

lp123

估计你在上海的房子过于偏远，还要再夯实一段时间。

lp123

至于抢手程度，那肯定还是市中心的抢手，毕竟买来自住的多，买来纯投资的少。但真的自己不住，绝对投资房，那就一定要买郊区房。

lp123

房价轮动是最近几年特明显的一个现象，有城市间的轮动，比如这波先是深圳，然后才传到上海，再到的北京。也有城市内部不同区域的乱动，比如上海先是市内，后市郊区。个别时段你可能会对自己在某个区域的房子没信心，但一定要有长期观念。炒房投资是个中长期投资行为，太短其实很难判断准确，我说的京沪房价潜力极大，是建立在中长期基础上的，短期没任何人敢预测房价涨跌。

lp123

另外你也要想得开，在上海有房而且有多套房，而且有多套值钱的房的人并不多。

lp123

上海有多套房的人看到自己的房子涨不过别人的，心里总不是滋味，这是人之常情。其实哪里人大都如此。知足常乐吧。

lp123

老婆总是别人的好，房子总嫌自己的涨的少。人性。