小鱼儿妈妈

xiyizi 发表于 1-8-2017 09:43
有呀。我的前同事，新加坡人，10年前他卖掉东部的永久排屋换了一间靠近道南的组屋， 为了孩子能进道南。 ...

我现在就是想买道南的组屋，就在道南旁边，很方便，

小鱼儿妈妈

乌龟龟 发表于 1-8-2017 09:45
租售比高不高和自住没啥关系，自己住就是舒适、方便。

如果你觉得租屋生活便利，那就去换成租屋，说不定 ...

我的意思是现在买组屋自住，将来可以收租，

小鱼儿妈妈

ruoshi 发表于 1-8-2017 11:02
因为你要付印花税，中介费和各种其他费用

中介要赚你的钱 当然游说你买卖

其实也没有很不满意现在的，现在的房子也有优点。只是每次接送孩子补习或者买菜什么的，看到补习班和超市旁边的组屋，很羡慕。

乌龟龟

小鱼儿妈妈 发表于 1-8-2017 11:42
我的意思是现在买组屋自住，将来可以收租，

买房子很难十全十美的，只能抓主要问题，否则既要自己方便、又要符合预算、还要以后租售比好、最好还要有升值潜力...这样只会让你在各种因素中无限纠结。
租屋的租售比整体当然比公寓高，因为价格便宜嘛。但是升值空间不会比公寓高，那你如何取舍呢？

所以，自住的话还是以自住需求出发来选择，尽可能别把投资因素混杂进来，否则真是选择障碍了。

小鱼儿妈妈

乌龟龟 发表于 1-8-2017 11:55
买房子很难十全十美的，只能抓主要问题，否则既要自己方便、又要符合预算、还要以后租售比好、最好还要有 ...

新加坡的公寓好像升值潜力也就那样，十年才涨了30万，还不如在中国买房涨的快。

solowalker

小鱼儿妈妈 发表于 1-8-2017 09:10
是的，买组屋必须联名，那么五年以后再买公寓就肯定要付ABSD了，

两个公民的话买组屋是不需要联名的

sosbb

有的人喜欢折腾，新加坡只有折腾换屋，才能赚钱。当然要踩好时间点。
我认识的亲戚，高文地铁站上的那个公寓，她买了大的，4个房间。她女儿刚结婚，拿了旁边小的2房，买时都不看好，经济最差，99年地契，那时一般都买永久。top，拿钥匙，小间就涨10万，女儿马上卖掉，买了EA，出租，住妈妈那里。这时新加坡的私人公寓疯狂张，没过多久，妈妈看赚了不少，卖掉，买了半独立。前几天，聊天，说她bto榜鹅，拿钥匙了，我很惊讶，有半独立能BTO？他们说早就卖了，在女儿家附近买的组屋，等时间，BTO.令我佩服，十多年，换4次房。

小鱼儿妈妈

solowalker 发表于 1-8-2017 18:19
两个公民的话买组屋是不需要联名的

真的吗？一个公民可以买组屋，另一个公民买公寓？不太可能吧

公民一个人买组屋，好像是针对35岁以上的单身公民啊

如果是公民夫妻，应该要联名的吧？

小鱼儿妈妈

sosbb 发表于 1-8-2017 23:05
有的人喜欢折腾，新加坡只有折腾换屋，才能赚钱。当然要踩好时间点。
我认识的亲戚，高文地铁站上的那个公 ...

你这亲戚也太能折腾了，佩服。

我比较关心的是，在卖掉半独立，等待BTO的这段时间里，她们住哪里？

thinkbig78

买组屋必须夫妻，另一个即使算occupier，也必须满五年的MOP.