小鱼儿妈妈

乌龟龟 发表于 1-8-2017 09:27
除非实在缺钱，否则不太理解原本公寓不住去卖掉，转头去住租屋？

因为组屋租售比高啊！组屋生活方便啊！

公寓很偏，生活不方便，买根葱都要开车出去，几个孩子上学，补习，学特长的时间都不一样，整天进进出出的，很烦，感觉人生都浪费在路上了

羡慕住在组屋的人，送孩子上学上补习上兴趣班都是走两步就能解决，生活质量貌似提高不少啊！

乌龟龟

如果置换公寓，要先卖掉再买入才可以省ABSD，还是先买后卖也可以省ABSD？谢谢

小鱼儿妈妈

乌龟龟 发表于 1-8-2017 09:37
如果置换公寓，要先卖掉再买入才可以省ABSD，还是先买后卖也可以省ABSD？谢谢 ...

好像卖和买，控制在一定时间内，是不需要付ABSD的，比如买了新公寓之后，六个月之内卖掉旧公寓这种规定，具体时限要问中介了，我也是道听途说。

所以不需要说一定要卖掉旧公寓才能买新公寓，两者可以同时进行的。

xiyizi

有呀。我的前同事，新加坡人，10年前他卖掉东部的永久排屋换了一间靠近道南的组屋， 为了孩子能进道南。

乌龟龟

小鱼儿妈妈 发表于 1-8-2017 09:35
因为组屋租售比高啊！组屋生活方便啊！

公寓很偏，生活不方便，买根葱都要开车出去，几个孩子上学，补习 ...

租售比高不高和自住没啥关系，自己住就是舒适、方便。

如果你觉得租屋生活便利，那就去换成租屋，说不定还能套出许多现金，一举两得不是挺好？

千股涨停

hdb和condo，并不天然代表生活方便与否。方便的condo大把，不方便的hdb同样也大把。反之亦然。

维妮公主

租金高，不占资金。出国需要是稳定。

千股涨停

举个例子，文礼楼上的centris，楼下就是mall和mrt以及bus interchange，规模在新加坡至少排在前几位。买了东西购物车直接推上电梯进门，深更半夜穿拖鞋下来看个电影。mrt 5分钟还包括下楼时间，够方便了吧，哪个hdb能比？

thinkbig78

还是地点便利的hdb更多啊，可以挑选的面也更广，尤其是楼龄10年以内的房子。
如果跟组屋同样的面积楼层楼龄，同样近地铁近商场近学校（近市区），没多少工薪族能负担这样的公寓。
如果不缺银子就不用讨论了。
预算适度的情况下，买公寓，多数人都要牺牲一些东西，比如楼龄/楼层/地点/户型/面积。
优质的新组屋可以住得相当舒服，当然，假如非要跟豪宅公寓比，就当我没说。

ruoshi

小鱼儿妈妈 发表于 1-8-2017 09:31
为什么卖了公寓，再买公寓一定是亏的？请你详细说说好吗？谢谢。

因为最近好多中介都在游说我卖掉旧公寓 ...

因为你要付印花税，中介费和各种其他费用

中介要赚你的钱 当然游说你买卖

如果你有钱 可以再卖一套

除非实在不满意现有的公寓