菲律宾会成为广东吗？（喷子勿入）

lp123

近日，关于菲律宾的利好有如雪片般砸来。比如菲律宾人口激增，人口非常年轻化，国土面价狭小，经济近年迅猛发展，民风淳朴，社会治安良好（不包括南方地区），房价低廉。看到这些描述感觉菲律宾就如同90年代的广东，蕴含极大潜力。尤其是首都马尼拉正在以中国沪深为榜样拼命追赶。

lp123

无数人长期看好马尼拉房产，但至今未出现暴涨。

lp123

请教有马尼拉生活经验的朋友指点一下，我获得的这些外部信息正确吗？我还没去过马尼拉

lp123

不欢迎小喷子乱说。

晓林

如保持政局稳定，菲律宾会在这10年有很大发展。。。
风险主要在于对华商的态度。。

lp123

前几年听说有一波菲律宾华人购房潮，但好像到今天房产升值仍然很小，对吗？

lp123

又听说马尼拉那里的房屋出租收益可以达到百分之8，几乎是国内北上广深收益的5到6倍，对吗？这么好的出租收益率，房价为何就不涨呢

晓林

1.没有关系，难拿到稳定的出租收益。
2.没有像新加坡一样的租客群体。

lp123

菲律宾全国租赁市场肯定不行，但好像菲律宾人口向马尼拉集聚的程度比我们的北京集聚度还高很多。为啥那么多外来人口集聚马尼拉，不需要租房呢？难道还没发展到租房阶段，都睡在大桥下或水泥管子里？

lp123

据说人口激增速度很快，查不到准确的马尼拉现在有多少人口了