（烧脑）MOP到期要买公寓的几个纠结方案，求大伙帮忙选.....

w-inds

简单介绍背景供同学们讨论，Bedok town 图书馆附件 5房 Point block MOP 到期户主是楼主自己（SC）太太没有挂名（PR）家里就两口人，没打算要小孩！！贷款还剩20多万，现有现金70万，打算买公寓跟中介讨论后，有以下几个纠结方案供选择：

1、（中介强推）卖组屋，买2套公寓（3B+1B），1人一套，分别贷款，太太不愿意，觉得贷款太多，压力过大。
2、（中介认为是折中选择） 卖组屋，买1套公寓自住（可2房，可3房，又是一个选择项），避开ABSD，手上还有现金存留，等机会如ABSD对SC取消，可买第二套公寓
3、  （个人原本计划）保留组屋，买1套公寓自住，付ABSD差不多10万（组屋贷款要不要还清，要是一个选择项）。出租组屋，收租金。好处是贷款压力小。但中介强烈认为组屋房龄已30年，不值得再保留，房子太老今后也难转手。
4、什么都别动，等ABSD取消，不知道要等到什么时候。

以上4个方案，求各位投资大神，从楼主自身情况角度出发，帮忙给个建议，如果信息不够，回帖再补充，拜谢！！

w-inds

自己先顶个贴

晓林

2.卖组屋，买1套公寓自住（可2房，可3房，又是一个选择项），避开ABSD，手上还有现金存留, 全款买第二间公寓

SGP2013

老婆申请公民，以老婆名义买公寓，保留租屋。房子虽然老，可出租影响没那么大

莫谈他人非

老婆申请公民，买第二套

w-inds

感谢回复，有个问题，老婆现在是自由职业台湾人，而且不打算申请SC，我们准备10年后回台湾养老。所以老婆申请SC买公寓不是我们的考虑项。

mianmiangian

同意4楼的看法：组屋出租，屋龄不碍事

SGP2013

w-inds 发表于 9-6-2017 15:34
感谢回复，有个问题，老婆现在是自由职业台湾人，而且不打算申请SC，我们准备10年后回台湾养老。所以老婆申 ...

那就以老婆名义买公寓，也就多交5%的税，不过自由职业者贷款可能有难度⋯⋯

你有70万，加上CPF，没有小孩，两房的话也够住了，不需要贷多少款吧？

HDB投资回报率挺高的，个人认为卖了可惜。我还想削尖脑袋买呢，可是无法买⋯⋯

qiu0204

中介说的没错。让中介给你返些中介费就完美了

ruoshi

留组屋就没错