ysome

千股涨停 发表于 5-6-2017 11:16
一个房间的木地板打磨要500以上，这还是装修房子几个房间都打磨的价格。而且打磨刷漆之后一两周不能住人 ...

押金并不是房东想扣多少就能扣多少的，不论是维修还是粉刷都要有发票才能扣押金。而且租客如果觉得贵的话，也可以自己去找便宜的，只要恢复原状就可以。想要一下子找来1000多的发票把押金全扣光并不容易。

ysome

租房子就是各种费心，没有办法的事情。
曾经见过一个日本房客，入住之前把屋子360度无死角拍照。不论是瓷砖上的小裂缝，墙上的钉子眼，统统不放过。就怕退房时被扣押金。

千股涨停

ysome 发表于 6-6-2017 20:35
押金并不是房东想扣多少就能扣多少的，不论是维修还是粉刷都要有发票才能扣押金。而且租客如果觉得贵的话 ...

本例是房东出租房间，一个房间顶了天1k吧。磨地板至少500，油漆加打扫最低也要100，因为磨地板导致的房子空置，按一个月1k来说，一周就是250，两周就是500，还能剩多少钱你自己算算吧。

这还是把粉刷算了个最最低的价格。楼主刚装修好的房子，只是补漆，会搞的一片一片不均匀的，起码要刷一面墙，这又是多少钱。

ysome

千股涨停 发表于 6-6-2017 21:07
本例是房东出租房间，一个房间顶了天1k吧。磨地板至少500，油漆加打扫最低也要100，因为磨地板导致的房子 ...

不论多少钱，都要有发票才能扣押金。
而且押金也只能用来偿付损坏赔偿，居住导致的折旧并不算是损坏，没得扣的。
比如说：地砖被砸碎的话，重新换一块可以扣押金，但是整屋重新铺地砖没得扣。如果只是磨损折旧就很难扣押金了，住一年之后的地板肯定没法跟新装修时一样光鲜的

千股涨停

ysome 发表于 6-6-2017 21:30
不论多少钱，都要有发票才能扣押金。
而且押金也只能用来偿付损坏赔偿，居住导致的折旧并不算是损坏，没 ...

找人来修补，发票肯定是有的，越是正规的越有发票，当然也越贵。折旧很正常，但是地板很多划痕就不正常了，磨地板就算只磨有划痕的一块，价格比起整个房间磨也少不了多少。味道导致的空置更是一样。

黑色海洋

把人家房间给弄糟了，自己理亏，押金给扣了，就当是赔偿金。

ysome

千股涨停 发表于 7-6-2017 09:27
找人来修补，发票肯定是有的，越是正规的越有发票，当然也越贵。折旧很正常，但是地板很多划痕就不正常了 ...

味道导致的空置更是一样

有发票吗？要是一年租不出去，难道继续找前租客要罚款不成？
关于地板划痕的问题，确实只能是算折旧，很难算是损坏。
退一步讲，就算划痕真的严重到损坏的程度了，我也没看到屋主打算找人来打磨地板。只是按照自己n年前的装修报价扣押金，这种是不可以的。

Daisy2003

这种帖子，我特想看看房客上来后怎么说呢。

第一条抱怨别人打包的饭菜味道大，喷廉价香水。 有些苛刻。

楼主新装修的房子，肯定特别爱惜，肯定不能容忍租客卫生标准比自己低。

另外我有点不能理解的是自己新装修的房子为啥出租一间房子出去呀？和别人合租租客多不方便呀。工作都累一天了，回家还有外人在，多不放松呀。我韩国同事，一对小夫妻，买了个三卧的Condo，刚开始出租一间，还不到半年就不出租了。

千股涨停

ysome 发表于 7-6-2017 11:33
有发票吗？要是一年租不出去，难道继续找前租客要罚款不成？
关于地板划痕的问题，确实只能是算折旧，很 ...

地板划痕算折旧？这种想法出去租房可要放心了。
另外，合情合理的计算不认可，非要耍赖的话，反正押金在房主手里，那就一分不退，人赶走，房客有啥要求去小额法庭起诉吧

微笑面对baby

既然想拿租金补贴自己的房贷，就要有心理准备遇到奇葩！拿人钱财替人消灾，没有这种心态就不要为了点钱让外人住自己的家