freesoul99

michael8330 发表于 25-5-2017 17:18
弱弱的问一句，关仲介什么事？
这都是卖家的决定，你认为仲介可以左右卖家的想法？
这个仲介吃饱了撑着， ...

此帖针对不负责任中介，你是好中介，不必敏感。
啥行业都有害群之马，此案中介明知道卖家生病是假，反悔价格是真，不仅帮他继续卖房，还游说买家取消已经签了的OTP, 置法律于不顾，这种中介有职业道德吗？不应该投诉？

千股涨停

freesoul99 发表于 25-5-2017 17:20
此帖针对不负责任中介，你是好中介，不必敏感。
啥行业都有害群之马，此案中介明知道卖家生病是假，反悔价 ...

我个人觉得这事是卖家自己在作死，和中介关系不大。从利益角度来看，已经签发otp，卖家中介的钱已经快揣在兜里了，节外生枝的话，卖家中介是最恼火的。不可能为了多卖点钱，而唆使卖家反悔。就算多卖了几万，按比例算下来就多几百，得不偿失。

既然卖家要作死，卖家中介也劝不住呀，只好死马当活马医来游说买家了。

leocdsc

有句话不知当讲不当讲，算了我还是不讲，潜规则个人自己体会，莫太单纯。。。

michael8330

其实一切都是借口。
他们又找了另外一个中介又挂牌卖了。
主要是在签完OTP之后一万个后悔少卖那么5000块钱。

渣人到处有

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我看到的是楼主说卖家找另一个中介来帮她卖房子，
现在跟他交易的卖家仲介或许不知道卖家继续在卖房子，
而且非常有可能的是，
就如铜牌所说的，
现在挂在网上的这个中介，
根本不知道房子已经卖了，而且再谈取消卖房交易这件事，
楼主应该跟现在掛在网上的卖房中介(仲介2）直接约一下，
看能不能看到房子，就什么事情都清楚了。

michael8330

leocdsc 发表于 25-5-2017 17:54
有句话不知当讲不当讲，算了我还是不讲，潜规则个人自己体会，莫太单纯。。。 ...

来到论坛就什么都敢敢讲呀
有什么好不敢讲的。
我也想了解一下什么是潜规则

千股涨停

这件事事实清楚，根本没啥潜规则，买家依法行使权利即可。别粪坑呆久了，干啥都往臭里想

leocdsc

michael8330 发表于 25-5-2017 18:21
来到论坛就什么都敢敢讲呀
有什么好不敢讲的。
我也想了解一下什么是潜规则 ...

所谓潜规则，就是白纸黑字外的一切道德层面的东西。不是任何事情一来就把法律摆到台面上的，先玩的都是心理战术。

第一，那个中介明摆着就是站在卖家一边（不管是从他的经验还是心理上），而且摸清楚了楼主的来历，性格和背景。虽然他可以主的名义来伪装；

第二，卖家的借口是等医院确诊，先把自己摆在弱势的一面。虽然大家都知道这是狗屁，但这确实是个含糊的理由。这兜来兜去要等不知道要拖到什么时候，先给楼主一个不明确的心理预期；
第三，买组屋是自己居家的不是买来投资，图的是一个安生，没人愿意找太多麻烦事。买房子还得了解房子背景和风水呢。而且卖家估计楼主平时也挺忙的，而且也没经历过这些事情。卖家摸清了楼主需求和心理，和楼主赌一把，赌楼主不会打官司；

楼主应该先评估，
第一，自己为此房已经付出了多少代价；
第二，自己是不是非要那个房子不可。

如果不是非要那房子不可，那就得找个靠的住的肯帮你的有资历的好心的中间人，约他们出来谈赔偿，能谈好当然是皆大欢喜；
但如果谈绷，就只有诉诸法律找律师打官司。既然前面分析了，房东是赌你怕事，不敢打官司；但一旦决定要打起来，照楼主交代的事实，卖家很大的可能就怂了，房子还是得卖。
但前提是，经过这么些折腾，这房子楼主还感兴趣吗？

当然，楼主如果非此房不买，那必须诉诸法律，豁出去了。

楼主应该对自己的需求和当前楼市行情做个评估，再行事。

虽然这事想着挺糟心的，飘洋过海的在人家地盘打拼不容易。

千股涨停

老鼠爱小米 发表于 24-5-2017 21:28
好牛逼的意见

鼠版麻烦看一下76楼，有疯狗用点评骂人，你看着办吧。

littletong

leocdsc 发表于 26-5-2017 13:14
所谓潜规则，就是白纸黑字外的一切道德层面的东西。不是任何事情一来就把法律摆到台面上的，先玩的都是心 ...

谢谢中肯的意见。

littletong

非常感谢各位的开导和帮助。

我手上有证据显示 在卖家用第一个中介来跟我退出OTP.没有赔偿的情况下，同时又找了新中介继续卖房子。
这些天，我的朋友帮我确认了这房是不是已经OTP了？新中介白纸黑字（短信）问了卖家，卖家说没有OTP，欢迎可以继续看房。
这些在我还没有收到卖家退回的1199.2元的情况下， 都还在OTP签后30天的有效期内。


说实话，精神上和感情上觉得都蛮沉重的。原本开开心心的一件事，搞成这样，卖家什么都还拽。

我也不清楚这个卖家到底想干什么。
如果单纯只是为了价钱低，在他们搪塞我的借口的第一时间我已经提出如果他要COV，我在我能力范围内可以解决。他拒绝了。
之后我通过中介跟他讲希望他再考虑毕竟已经开始走了程序，不必要的麻烦大家都避免一下吧，他又拒绝了。


第一次面对这样无理取闹还自以为是的人，我觉得心灰意冷。
没有必要在去斗了。
这个房子说来说去无缘，住进去也是有阴影了。

大家都是来国外打工，何必挖坑害人呢。
我真的不明白。

再次感谢帮忙出主意。感谢。