qingni0000

michael8330 发表于 25-5-2017 17:18
弱弱的问一句，关仲介什么事？
这都是卖家的决定，你认为仲介可以左右卖家的想法？
这个仲介吃饱了撑着， ...

老大，你是好中介，是没法明白很多中介为了谋生，啥事都干的出来。我刚来新加坡，就在租房的时候被中介黑了一把。卖家中介黑也就算了，买家中介也黑。我投诉到买家中介的公司，据理力争，结果公司扣了他的钱，赔了我300（当然比我的损失的钱和时间差远了）。我的中介气急败坏的给我电话，说他可以帮你另找个房子就好了，为啥要告到公司去。

金琅言

居然一面倒的批评楼主软弱，就没有人站在楼主角度去思考一下吗？

如果楼主觉得这房子他非常喜欢，一定要买下来，他的确应该如你们所说那样对卖家执行otp，强硬到底，为自己争取权益。可这房子已经被卖家和中介弄到楼主不想买了。你们却要他花时间精力去打官司，然后花几十万买下他不想买的房子，就为了惩罚一个他不认识的卖家，和满足你们的正义感。别站着说话不腰疼了！

千股涨停

金琅言 发表于 29-5-2017 10:55
居然一面倒的批评楼主软弱，就没有人站在楼主角度去思考一下吗？

如果楼主觉得这房子他非常喜欢，一定要买 ...

如果贷款已经签了，那么就算买家不喜欢这个房子，交易取消后，银行找买家要违约金怎么办？

金琅言

千股涨停 发表于 29-5-2017 11:33
如果贷款已经签了，那么就算买家不喜欢这个房子，交易取消后，银行找买家要违约金怎么办？
...

这就是为什么楼主说要趁他还没有什么损失的时候，息事宁人了。

如果不幸签了银行贷款，要么就逼着自己喜欢这个房子，坚持买下来，既惩罚了卖家，也维护了正义；要么就自认倒霉，接受教训，下次不见兔子不撒鹰，别那么早签贷款。

有那种既可以不买房子，又可以拿回损失惩罚卖家的中间办法吗？如果有的话，这才是应该向楼主推荐的。而不是吃瓜群众看人打架，在旁边喊：“上啊上啊，别怂了。”

金琅言

话说回来，卖家这招倒是很绝。

如果卖家签了otp不想卖了，就使各种招数把买家恶心到不想买了。买家如果想拿回损失并惩罚卖家的话，就得买下这个让他恶心的房子并心情不愉快地住上几年。这对买家来说是花了大代价去维护自身权利和正义，对卖家来说只是房子没了，但最终他还是能拿到买家买房的钱，又不会少一分，最多可能陪点买家的损失。买房又不是买菜，卖家就是赌买家不会为了一点小损失和为了出口气去买他不喜欢的房子。

所以卖家想反悔，关键就是把买家弄得不想买他的房子。这招虽然不道德，但真管用。

微笑面对baby

记得3年前因为国内房子空出来了就打算卖，当时一买家说现金全款付清，讲价后签合同给了5万定金，要求三个月凑钱。后因为限贷政策出台房价下跌一点，买家说因为限贷贷不到款没成交（WTF？），其实应该是看到房价下跌的原因。三个月内耽误了很多别的买家。我们也是懒得理他，就把房出租三年，现在房价又上涨了50%！所以塞翁失马焉知非福

千股涨停

金琅言 发表于 29-5-2017 12:15
这就是为什么楼主说要趁他还没有什么损失的时候，息事宁人了。

如果不幸签了银行贷款，要么就逼着自己喜 ...

既然买家肯给出支票，那就说明是想买这个房子的。何况卖家签了otp都敢反悔，说明这房子这个价格买的很合适。
没必要为了卖家的一些龌龊行为而动摇这个房子本身的价值。
现在卖家已经签发了otp，主动权不在卖家手里。买家去exe otp，这个时候卖家坚持不要卖，才能谈得上赔偿的问题。不存在不exe otp还能得到赔偿的解决方案。

金琅言

千股涨停 发表于 29-5-2017 13:54
既然买家肯给出支票，那就说明是想买这个房子的。何况卖家签了otp都敢反悔，说明这房子这个价格买的很合 ...

是啊，只有先劝楼主坚定要买这个房子的想法，才谈得到劝楼主去拿起法律的武器维护自己的权利。否则为了所谓维权或者维护正义去劝楼主买自己不想买的房子是没有意义的。而房子好不好，很多时候是买家的一种主观感觉。现在楼主觉得“这个房子说来说去无缘，住进去也是有阴影了。”既然没有不买房子又可以拿回损失惩罚卖家的中间方案，楼主又不怎么想买这个房子，那么楼主只有打退堂鼓了。说楼主软弱的人，若这事要是发生在自己身上，真有人会为了维权或者维护正义而去买下这个住进去会有阴影的房子吗？

千股涨停

金琅言 发表于 29-5-2017 14:47
是啊，只有先劝楼主坚定要买这个房子的想法，才谈得到劝楼主去拿起法律的武器维护自己的权利。否则为了所 ...

那其实现在就是麻杆打狼两头怕。买家怕exe otp交易成功后，卖家在交房子的时候搞破坏。卖家怕买家坚持进行买房程序。
现在就看谁比谁更狠了。

金琅言

千股涨停 发表于 29-5-2017 14:56
那其实现在就是麻杆打狼两头怕。买家怕exe otp交易成功后，卖家在交房子的时候搞破坏。卖家怕买家坚持进 ...

没必要比狠啊。楼主趁还没有什么损失的时候息事宁人的做法很正确啊。好房子多得是，只是便宜那个卖家了呗。