vivocity2010

永久产权没变，只是变了永久地契！

tspgraph

这个最终解释, 买的人应当找当地律师看过地契即知.
如果有写Geran, hak milik kekal, 才是永久的.  

一直不懂为什么要在那里建很多高楼, 国内同志可能是为了办理华侨身份才投资吧.
说到对坡的影响, 应当有限.
据说现在国内旅行社, 将很多旅行团安排在新山, 森林城市里面也有个酒店, 然后带到坡上来玩.可节省很多酒店费用. 对旅行业可能有一定影响.

goldenstar

目测森林岛应该和皇京岛一样，都是99年。

晓林

不必目测，土地所有一定99年，没有任何人敢冒国民之大不韪，出卖永久地权给外国人。

若雷

涨姿势了

千股涨停

和天朝差不多的政府，说的话根本不能相信，耍起流氓来，分分钟让你傻眼。
一句话就解决了，解释权归政府。买房人不服？不服让你被嫖X，直到你服为止。

mimibear

mumbaby 发表于 24-1-2017 11:10
有证据？不要把中国的那套理所当然套用别地。大马房子的产权跟土地是一致的。目前大马只有 medini iskand ...

我当然没有直接的证据，但是确实有间接的证据
1，以前我就看到知乎上面有个做过这个项目的销售说过这个："还有一个卖点当然在于马来西亚的99年产权，这也是针对中国人的痛点，我们在宣传的时候是这么说的，相当于永久产权，你瞧，我们说话多有技术。"
2，你也看到早报登了纳吉的讲话了
3，你用不着和我说马来西亚别的房子，那些我不知道，我说的就是碧桂园这个森林城市项目而已

在马来西亚，如何理解当地的永久地契房产呢？
    马来西亚的房地产从产权上分为永久地契产权和99年地契产权。但是，无论是永久产权还是九九产权，在法律上都明确规定，作为地上附着物的房屋是永久性产权的。无论是政府还是其他单位如需在99年产权到期后动用这块地皮，都需要从房屋所有者手上按照市价购买该房屋，然后才可拆迁征用。


说真话，以碧桂园的信誉，基本上说话要打个折扣的（新加坡旁的森林城市，北京旁的张家口楼盘），现在网上到处都是纳吉这个讲话的情况下，如果1周之内没有碧桂园官方澄清是永久地契，那么就是99年地契无疑

mimibear

mumbaby 发表于 24-1-2017 11:10
有证据？不要把中国的那套理所当然套用别地。大马房子的产权跟土地是一致的。目前大马只有 medini iskand ...

另外，不要觉得如果碧桂园搞一个地产特例有多么稀奇。打个比方，在美国，99.99%的房子都是永久地契的，但是就是在曼哈顿，有很少数楼盘，房子是永久的，地契是租的（这种房子便宜很多），这种地其实也是永久的（因为地不是政府的），只是地和房子的所有权是不同的人。


在马来西亚，碧桂园这么大面积（几十平方公里），完全针对外国人的楼盘，又临近新加坡的敏感地带，99年的地契才是正常的（要考虑到政客的自保心态），永久地契的话，基本上政客被喂饱了然后不在乎自己的前程。

当然，这里我就是个猜测，但是我觉得可能性很大。估计纳吉懒得背锅，就直接把实话说出来了。

mumbaby

mimibear 发表于 24-1-2017 23:37
另外，不要觉得如果碧桂园搞一个地产特例有多么稀奇。打个比方，在美国，99.99%的房子都是永久地契的，但 ...

碧桂园森林城市的官方网站就是freehold，中英文都是。我没买森林城市也不打算买。价格太贵，工期太长，而且新山永远不会成为深圳。但我觉得这次应该是那几说错了。土地的freehold tile or leasehold title是一开始就确定的，肯定有法律文件的。碧桂园现在肯定不能顶着风头干，不就是树大招风惹得老马来骂。现在只能先忍，平息风波。

teamaker

我有个马来西亚哦的同事，在槟城靠海的地方买了公寓。由于公寓所在的土地是填海而成的，所以产权属于政府。地契是99年。 这和马国其他的土地不同。 以森岭城市的运作方式，99地契的可能性较大。