weeguo

铜牌推广者 发表于 22-1-2017 00:27
看了，官网写的 永久

永久是多久？

weeguo

永久是多久？我听说过无期是20年。无期徒刑是20年。那永久又是多久？50年？70年？100年？

quicksheep

前几天我专门研究了森林城市，开发商确实一直宣传的是永久地契，结果纳吉首相又这么说，感觉他们自相矛盾。至少反对派的疑惑确实是个问题！

Jasonooi

马来西亚政策朝夕令改言而无信是家常便饭。

liqiqi

Jasonooi 发表于 23-1-2017 15:23
马来西亚政策朝夕令改言而无信是家常便饭。

是呀，它有着么多的资源也有马六甲海峡也发展不起来的主要原因就是言而无信加种族保护的原因。

goldenstar

quicksheep 发表于 23-1-2017 15:18
前几天我专门研究了森林城市，开发商确实一直宣传的是永久地契，结果纳吉首相又这么说，感觉他们自相矛盾。 ...

研究报告登上来

mimibear

一直都是99年

碧桂园就是打个擦边球的说法，马来西亚多数房地产的土地都是永久地契，但是这个森林城市是99年的:)

你上网查一下就知道了，没有任何官网告诉你说森林城市是永久地契，所有地方都是这么说的：马来西亚的多数房地产是永久地契:)，人家从来没有说森林城市是永久地契好不好。森林城市是99年地契（起码土地肯定是99年的），据说土地上的房子是永久地契，就是说最好情况下99年以后你要续土地费。这个实际上和新加坡的99年地契公寓是一回事。
所有认为是房子是永久地契就代表永久产权情况，可以参考新加坡freehold和99年lease的公寓区别。

KKYY158

mimibear 发表于 24-1-2017 05:52
一直都是99年

碧桂园就是打个擦边球的说法，马来西亚多数房地产的土地都是永久地契，但是这个森林城市是99 ...

你说99年的证据是哪里得到的?

freesoul99

马政府就是这么的不靠谱，在马国投资需谨慎

mumbaby

mimibear 发表于 24-1-2017 05:52
一直都是99年

碧桂园就是打个擦边球的说法，马来西亚多数房地产的土地都是永久地契，但是这个森林城市是99 ...

有证据？不要把中国的那套理所当然套用别地。大马房子的产权跟土地是一致的。目前大马只有 medini iskandar 有 99 years Leasehold。 其余都是永久freehold。我在新中马都有房子，知道它们的区别。
中国：房屋所有权跟土地所有权分离，中国特色，房屋所有权是永久的，土地所有权或者说使用权是70年，因为中国土地国家所有。一般说中国房子70年是指的土地期限。到期后需要再跟政府续期。目前已经到期的温州的做法是不需要提交申请，自动续期，房产过户正常进行。所以中国的也算是永久，只要政府愿意你继续住。
新加坡大马：房屋所有权跟土地所有权是一起的。资本主义国家。土地卖出去谁出钱就是谁的。如果一块地上多个住宅，每个住宅有一个相应大小的土地权，strata title. (Strata title is a form of ownership devised for multi-level apartment blocks and horizontal subdivisions with shared areas.) 以前新加坡跟现在大马一样，全是freehold, 后来发达了，发现土地会不够用，于是发明了999, 99 leasehold。新加坡的这个是真的期限到期土地就被收回，上面的房子也就不再有价值。
大马目前土地宽松还没有紧张到发展leasehold。所以除了medini就都是freehold.