祈-福

leocdsc 发表于 24-11-2016 15:47
做进大公司很难吧。如果可以做成收费app把这个资源分享给巨量的个人买方投资用户做，在服务端做一些数据筛 ...

国内的业务是朋友上市公司的。我在新加坡创业，朋友只是帮我一个忙，把公司产品给我，让我试试水。和国内业务无关。
我本意是要做marketing material in Chinese outsourcing & digital markting to China marekting for overseas property developers.  

我的计划是，在新加坡注册一间公司，以朋友在中国的上市公司的合作伙伴名义联络海外房地产开发商，提供中文外包服务，中国市场数字营销等，开展业务。 和国内朋友是很多年朋友的关系，没有信任问题，她也知道我遇到职业瓶颈，愿意帮我一把。支持我的想法，同意以她公司名义开展业务。以国内房地产大数据上市公司名义和国外开发商洽谈楼盘资料中文外包，我认为比较容易拿到业务。再说朋友本来就是做了30多年中国的开发商楼盘销售代理和土地销售，最近10来年才转型到房地产大数据业务。楼盘代理销售业务也是主营业务。

后来我想到前期没有业务，缺少资金时应尽量节约开销。于是我联络了另外一个朋友（前任老板，也是多年关系了），他的主营业务在国内，在新加坡也有几间公司手续，包括一个投资集团。我准备前期先挂靠在朋友公司名下开展业务。待有营收时再独立出来，注册公司运营。 如果没有合作伙伴和资金，我自己就准备这样运营了。前天我联络朋友，他支持我，同意了。

我个人倾向于找一个合作伙伴，最好非常熟悉新加坡Local房地产市场的或国际房地产行业（除中国）。虽然新加坡市场不大，但商业运营商毕竟和中国不同。我缺少行业资源和人脉。这是为何我很看重和INSEAD毕业的这个做咨询的朋友会谈的原因。

资金的问题有人建议我贷款，我在中国做房屋抵押贷款没问题，但我从没有贷款过，不想给自己太大压力。我在中国招商银行个人信用卡额度是5W 人民币。这是招商银行客户，通过自然消费积累信用，能获得的最高信用额度了。我还有中信银行，中国银行信用卡，用卡十多年，从没有任何一次逾期欠款。不能说大叔我遇到中年危机就代表我信用有问题，这是个伪命题。

实在不行大叔我先找一份简单点，薪水低点的工作，哪怕到饭店刷盘子去。先生存，无所谓。

接下来准备把上面提到的业务
1，产品化，即形成具体业务和收费明细；
2，文字化，准备做网站，英文文字材料；
3，Marketing & sales准备。 做市场分析，找到各个房产商的联系方式；准备好markting材料；营销方式，例如cold calll; linked in and etc.
4，Business development. 新加坡local市场，做大数据和Chinese outsourcing; 澳洲，欧美，做Chinese outsourxing, 或者附加上研究报告英文版。
5，运营成本/时间控制。

一个人先折腾折腾，争取3个月内能拿到首单业务。我给自己定的目标不高。如果3个月内无一单业务，那我考虑停止运营。如果有业务，我希望半年，增加业务量后，收入能达到三五千每个月。

请继续砸大叔。我喜欢听你们的讨论。

祈-福

千股涨停 发表于 25-11-2016 10:47
拿马云做例子不合适。马云毕业三年后就开始折腾创业了，创办阿里巴巴之前，已经赚到了不少的钱。事业已经有 ...

我在主贴里是这样写的： 所以我想在新加坡找一个创业合作伙伴，不知是否可行？这个只是一个想法。我不是要找很多合作伙伴，那叫众筹；我也不是一定要找一个合伙人。你从我的帖子文字中能看到。我还请教了很多其它的营销问题。
我在中国招商银行个人信用卡额度是5万人民币，完全是15年个人自然消费招商银行给授权的额度。你不了解可以百度一下招商银行个人信用卡5万额度，意味着什么，是招商给个人自然消费客户的最高信用额度。cash flow弱就代表信用差，是个伪命题

“其实因为我资金很有限，没有什么存款。所以我想在新加坡找一个创业合作伙伴，不知是否可行？这个只是一个想法。

更重要的是，我想咨询一下，这个大数据系统，面向新加坡以及海外的企业客户，我应该去找那些客户呢？

金融部门： 投资银行？ 具体哪个部门呢

房地产：Capital Land在中国应该有业务，其他有在中国有业务的新加坡地产商吗？另外我如何找到在中国有房地产业务的海外地产商？

其它和中国地产业有紧密关联的公司有哪些呢？ 咨询公司，还有其它的吗？

我现在觉得是抱着一个金鸡，不知道该怎么让它下蛋。。。 另外这个系统是中文的，没有英文化，推广上是个相当大的麻烦。

请各位多多指教，寻求推广建议，也可以合作，谢谢！”

祈-福

tspgraph 发表于 24-11-2016 14:32
弱弱的问问,
LZ好象还没有找到下家,就匆忙辞职了. 这好象比较草率.
象在下好些同事虽然各种难受,还是顽强 ...

是的。你说到点子上了。

luckyluke

卖给这边的咨询公司，市场调研公司之类的。

祈-福

就论坛各位网友关心，和下午刚刚与做咨询的朋友会谈后，做一下总结，表示感谢.

1, 中年大叔的CASH问题。某位网友提到的资金流的问题，我是有所回避。因为涉及隐私，我前年divoice，所有CASH都归ex，固定资产归我。 今年回新加坡因经济不好及中年危机，很多时候在用储蓄账户支付新加坡和中国的各项账单。所以cash flow不足。这和credit毫无关联。提这位问题的网友虽然比较尖锐，而且问题略显多余，但我愿意回答。以澄清。

我在中国有两套房，但我不会因为做这个项目就出售房产，也不会贷款，我从没贷款过，不喜欢贷款的压力。刚和做咨询的朋友说明我的经济情况，他也提到，中国人不喜欢贷款。喜欢用CASH.

我也有一些其他资产，例如商业保险，CPF，里面的钱都是死的。我拿不出来。 希望这些解释足够充分，我不想再解释了。

2, 合伙人问题。下午和做咨询的朋友交流，他建议我初期不要找合伙人，一般不会有人愿意就一个不成熟的产品投钱，哪怕是1万新币。待做一段时间后，有营收的时候再找投资者，到时候别说1万，5万，10万都没问题，因为投资者看到业务起步后，风险会比较小。如果半年后运营的好，他会亲自给我投钱。
我给这位朋友一个合伙人的offer. 我让他回去考虑一下，能怎样帮助到我，以及要求的share. 因为他是INSEAD 的MBA（顶级商学院）, 50岁（经验丰富），新加坡本地人（熟悉本地市场），咨询业（专业程度高，有商业资源）。所以在开发产品，业务方向上都能给与我指导。他提到他很忙，不会具体帮我做事，但可以给我做咨询。这对我来说也够了，所以我愿意拿出一部分share给他。如果能赚到钱，我按比例分给他利润；我赚不到，那就没办法分给他。毕竟我是初入房地产行业，并且不熟悉新加坡当地市场，这是我要找合伙人的主要原因。房地产经验我会多向国内朋友请教，以及细致研究这个大数据系统积累经验。新加坡当地市场需要合伙人的商业资源和指导。

3，资金问题。我计划是如果自己单独做，就准备1万新币。咨询朋友说1W新币起步足够了，毕竟只是做数字化产品，没什么投入，一个人就可以做了。当然我必须先找一份简单工作先做着，解决生存问题。不然总花储蓄账户，确实压力太大。放下面子。朋友说一边工作一边做项目，那就要规划时间分配，项目周期。

4，时间问题。我计划3个月拿到第一单。朋友认为不现实。因为这个大数据系统都是raw数据，需要整理并且商品化。他提到一般做项目都是做好1年，2年的投入。我向他提到等不了那么久，我会喝西北风的。朋友提到做项目必须有破釜沉舟的打算。着急肯定不行。这点我和咨询朋友意见有分歧，但我还是要尽快做业务，实现营收。我和朋友提到，不可能用一年时间去做这一个项目。我都中年了，周岁40，要珍惜时间成本。

4，运营模式问题。我本来准备挂靠在别的老板朋友的投资公司下面先运营。业务有起色再独立出来，几个月没业务就放弃，这样可以个我节省一些成本，前期要开源节流嘛。
咨询的朋友表示反对，原因如下：1，赚到钱后，功劳都变成朋友公司的了，到时候会有麻烦，利益上的纷争。我提到是多年的朋友，并且朋友身价很高，不会有问题。咨询的朋友表示朋友归朋友，生意归生意，身价再高在利益上也会有矛盾，我会认真考虑他的提议。2，如果我自己注册的公司，从title，到利益上都不会和别人发生矛盾。成就也都归自己所有，对我自己职业发展有利。3，项目挂靠在朋友公司运营，放弃项目也不用注销公司。还没开展项目呢，就有放弃的打算是赚不到钱的，必须要有破釜沉舟勇气。

5，营销问题。咨询朋友建议先把系统研究透了，写出一份系统功能的详细说明。然后拿着hard copy去寻找企业客户，开展业务。先不要考虑英文问题，给客户介绍时候，针对客户需要下的订单，再写英文的定制报告产品，卖给客户。或者如果企业客户中文没问题，也可以向他们直接卖会员账号。在中国这个系统会员，是一个城市15万人民币1年使用权。
朋友提到至于网站等前期都可以先不做。但我认为还是要做网站，正式一些，朋友之所以这么提议，是他考虑到我1个人，还要找工作解决生存问题，还要做项目，并且只能支撑几个月，所以建议我先这样做。打cold call, 拿着名片，上门演示做定制型推广，针对客户需要提供定制性的研究报告。 我表示以新加坡市场为基点，以后向海外其它国家扩张，朋友同意。

6，利润分配。我要给中国朋友利润分成。朋友提议如果我出售系统会员账号，15万人民币一个城市一年，那中国朋友应该给我销售佣金。如果我自己写的英文研究报告出售给企业客户，不应该给中国上市公司朋友利润。他认为这个英文的报告成果属于我，并且卖给企业后，企业有可能以后直接到中国的上市公司购买，帮助他们做宣传了，或者以后中国朋友看我做的好了，也可以直接发布英文化产品。这点上我有异议，因为中国上市公司的朋友在我困难时期给予我支持，提供大数据系统，没有这套系统，我没办法写研究报告（这应该是中国文化的问题）。咨询朋友建议我先不要考虑利润分配问题，没赚到钱都是空谈，我表示同意。

7，产品问题。我本意是要做Marketing material in Chinese outsourcing service to overseas property developers, 以这个为基点，以后向digital marketing to China market for real estate industry direction上发展，现在多出一块大数据业务。必须有所侧重，因为我一个人，还有各种限制，要一边打工一边做项目，时间不多；资金有限，前期请不起员工；以及我期望尽快实现营收，所以不可能一个人同时做两块业务。我个人意见是先做一块，然后再做另一块业务。咨询朋友了解后告诉我既然这么多限制，并且还要工作，那就必须十分努力喽，哪块可能赚到钱先做哪块。我同意，可能会先做大数据这一块。

大体就这么多吧。总之还是要努力拼搏。大叔遇到中年危机，伤不起啊。

也欢迎网友们提议，你们的意见和问题无论是否尖锐，我都欢迎。

祈-福

luckyluke 发表于 25-11-2016 14:09
卖给这边的咨询公司，市场调研公司之类的。

谢谢。市场调研公司可以考虑，但不做重点。系统会员一个城市15万人民币1年使用权，说实话，调研公司他们支付不起的。但可以考虑出售给他们英文研究报告。 因为前段时间我应聘过一家在新加坡的日本市场调研公司，算是高端的吧。 写一份1万5千字英文的市场调研报告，才给1200新币的薪水。做research assistant的，也就是google信息的，兼职只给时薪12新币。

祈-福

SURVEYBKSG 发表于 24-11-2016 13:21
关键还在Marketing！
新加坡市场没点真东西想要空手套白狼-难。

下午和做咨询的朋友会谈1个半小时（原定一个小时，因他要见另外一个客户，结果超时半小时。我还迟到了6分钟，sigh）。
他一个人开一间咨询公司，时间是很金贵的,从看他开宝马X5就能猜到他收费不会低。

第一次就一个澳洲合作项目，澳方公司委托他和我会谈，他给我买coffee, 收澳方咨询费，不收我费。虽然最后他给澳方的评估我不适合拿下那个项目的中国授权（因为我实力有限），但我们一见如故。

今天就我本人项目，我们第二次见面会谈，他再次驾车专程从东部来到Railway Mall[size=14.6667px] 我住的附近，又给我买了coffee, 也没有收我咨询费。我真汗！ 大叔最近确实比较节约，生活压力吧。


我的最主要的主题就是给他演示了一下这个中国房地产大数据系统，让他评估一下是否有在新加坡和海外商业推广的价值，以及如何产品化。如果他评估这个中国房地产大数据系统没价值，那么我就会把这块业务放弃掉。经过几次询问和确认，他肯定了这个系统的价值。但是如何在海外商业化，做成产品，的确不是这么短时间就能拿出具体方案的。仅大概讨论了一下产品化的方向。

之所以能和这位顶级商学院INSEAD MBA做咨询的朋友能一见如故，我认为原因如下。

1，他应该会对每个客户做评估，这是做咨询业的最基本的素养。我这个人比较固执，初次见面时他就对我说，我这种性格的人适合做企业家，如果成功会很成功，失败也会比较惨。我完全同意他对我的评价。

2，我在中国有一定的商业人脉。以后可能会为他带来咨询业务。

3，我年龄周岁39岁，马上40，是做事业的黄金时期。他很赞同。但也劝我不要太过于拼命事业，人生的幸福和成功不是以金钱多少衡量的。我同意，但我就是有做事的决心。

他也提到，在新加坡做生意，不需要中国的所谓的关系。但必须要有自己的真正的产品，靠忽悠是不行的。

祈-福

flyover2010 发表于 25-11-2016 19:33
你的逻辑是不错，但是也不能一棍子打死。。。
万事皆有可能，只是可能性不同而已。
...

其实我已经答复这个比较尖锐的问题了。因发表回复比较长，所以系统一直在审核。
我直接说了吧，前年离婚所有的cash都给ex了。今年又遇到中年危机，用储蓄支付新加坡和中国两地账单，所以cash flow比较紧张。例如这个月除了支付新加坡的房租和生活开支，我还要支付中国的社保1506和一份商业保险 7000人民币。
因为涉及到个人的隐私，所以我一直没有正面直接回答这个问题。 某人追着不放，我就回答了吧。澄清一下。

大不了我做保安，刷盘子去，先渡过这段难关，明年第一季度再找适合的工作。同时继续做项目。我以前很要面子，现在放下面子。劳动光荣，大丈夫能屈能伸嘛。哈哈。

用户名没有密码

加油

用户名没有密码

leocdsc 发表于 24-11-2016 16:13
corgi别和这头"千股x停"搭话，它脑子不好使，坛子里过街老鼠。你想想，它炒股得套多少进去才会取这么傻x的 ...

哈哈 那个人真的脑子有问题 到处跟人抬杠