论坛12345

精精妈 发表于 24-10-2016 13:41
这的确是个问题，所以，我有些犹豫。也许，过几年ABSD取消了，再转给我？或者，政府永远不取消ABSD，也就 ...

现在不可以替子女贷款. 你得付全款. 感觉取消absd的可能性比较小.

精精妈

mianmiangian 发表于 24-10-2016 14:41
好像你拥有1%，整套房子仍按7%附加税缴交

问了Agent， 说是全款的1%按7%交税。只是还需再要交双方的律师费。

精精妈

千股涨停 发表于 24-10-2016 15:02
政策按照哪个算很难讲，sc+pr税率按照sc算，但是无房的和有房的加一起，好像税率是按照有房的那方来算的。 ...

SG +PR 是按PR收税的

mianmiangian

精精妈 发表于 25-10-2016 08:27
问了Agent， 说是全款的1%按7%交税。只是还需再要交双方的律师费。

靠1%的房产权就可以帮整套房子贷款吗？谢谢答复。

pl

mianmiangian 发表于 25-10-2016 08:49
靠1%的房产权就可以帮整套房子贷款吗？谢谢答复。

可以的~

pl

你女儿已经21岁了，再过几年就该谈婚论嫁了。。。
我的建议是不要为了一套房子把女儿的人生大事耽误了，如果要买就放在自己的名下不要占用女儿的名字。

你买了之后至少要4年之后才能卖或者把女儿的名字拿出去，过了四年女儿还要等30个月才能买BTO或者EC...加起来就是7年的时间。。。

如果你女儿未来的男朋友或者未婚夫想要跟你女儿一起买BTO或者EC,就悲剧了。


我遇到过这样的客户，情况非常相似：
我一个女客户，男朋友跟父母联名买房，导致女方没有办法跟男朋友买组屋/EC，女方郁闷的要死，还在考虑要不要跟男方结婚。

ccttdd

pl 发表于 25-10-2016 10:58
你女儿已经21岁了，再过几年就该谈婚论嫁了。。。
我的建议是不要为了一套房子把女儿的人生大事耽误了，如 ...

可以让她男朋友把他的部分卖给他父母，或是他父母卖给女方。

千股涨停

精精妈 发表于 25-10-2016 08:28
SG +PR 是按PR收税的

不对，SC+PR是按照SC收税的，网上有个ABSD计算器，一算就知道了。1%的那个，没找到确切的证据。

不过我觉得pl的意见非常对，占用了女儿的买房资格，以后除非男方也是经济实力不差的，夫妻双方各自拥有一套condo这倒是相安无事。否则bto，ec等等都是麻烦。像是pl举的那个例子，男方还没办法退出来，除非把房子买了，可是一旦卖了男方的妈妈又住哪里呢，估计还是要和小夫妻一起住，女方还是郁闷的要死。。。

pl

ccttdd 发表于 25-10-2016 11:37
可以让她男朋友把他的部分卖给他父母，或是他父母卖给女方。

说的很简单，操作起来就会发现现实很骨感啊。。。
如果男朋友把他的部分卖给父母，
1. 男方父母愿意不愿意？
2. 男方名字拿出去之后，贷款够不够？
3. 额外需要交卖家印花税，买家印花税，ABSD

如果父母把那部分卖给女方
1.男方父母愿意不愿意卖？
2. 男方父母的名字换成女方的名字，贷款够不够？
3. 女方有钱买吗？女方愿意买吗？女方买下来愿意住吗？买了之后男方父母住哪里?
4. 额外需要交卖家印花税，买家印花税


无论怎么操作，都很难令人满意，清官难断家务事，这已经给以后的婚姻生活留下了非常大的隐患~~~

除非是不差钱可以直接给孩子和以后的配偶买套大公寓住，不然还是尽量给子女们留条自己选择买福利房的后路~~~

pl

千股涨停 发表于 25-10-2016 11:43
不对，SC+PR是按照SC收税的，网上有个ABSD计算器，一算就知道了。1%的那个，没找到确切的证据。

不过我 ...

SC+PR只有夫妻双方共同购买的第一套房才享受SC的税率。。。

SC+PR如果不是夫妻关系，税率是按照PR的税率算~~~~