以女儿名义买公寓避税的可行性？

精精妈

先谢谢大家了。

看上一套新公寓（期房），预计三四年后建成，可是因为已经有了HDB，不想多交7%-10%的额外印花税，于是，想到了：
以女儿的名义购买。
1）女儿已满21岁，新加坡公民
2）目前在NTU读四年级，明年毕业

可是，问题来了，女儿尚未工作，没有收入，如何贷款？应该有还款额不得超过收入30%的规定吧？以新加坡大学毕业生的平均收入来看，明年毕业后，月收入应该也不过3000多。
目前，手头已有公寓总价40%的现金，估计，不出意外，三年后，应该至少可以还完总款的70%。

因为有agent建议，先以女儿名义买，然后再将公寓1%的股份卖给我（公民），这样，就可以由我来还贷，而且不用多交那7%税，是真的吗？可操作吗？这样做是不是还会产生其它费用？

再次感谢！

论坛12345

你们需要考虑女儿以后结婚买房的问题. 以后他们买房应该只能买公寓了. 除非几年后就卖掉.

千股涨停

有个问题，买的时候用女儿的名字，那么在律师行完成手续的时候就需要女儿先完成贷款手续。如果这不是问题，那么接下来卖给你1%的目的是啥？

精精妈

论坛12345 发表于 24-10-2016 13:32
你们需要考虑女儿以后结婚买房的问题. 以后他们买房应该只能买公寓了. 除非几年后就卖掉.
...

这的确是个问题，所以，我有些犹豫。也许，过几年ABSD取消了，再转给我？或者，政府永远不取消ABSD，也就习惯了，她买组屋时转卖给我？

精精妈

千股涨停 发表于 24-10-2016 13:36
有个问题，买的时候用女儿的名字，那么在律师行完成手续的时候就需要女儿先完成贷款手续。如果这不是问题， ...

你的意思是问律师了？因为已经准备有总额40%的现金，目前还没有贷款这一说呢？

maomaolaopo

你用了女儿的名额卖公寓 以后女儿结婚就只能买公寓了 何必透支女儿的未来买房资格 政府也不笨 还能叫你玩了？你可以去hdb了解一下政策 瞎折腾吧 政府精明着呢

千股涨停

精精妈 发表于 24-10-2016 13:43
你的意思是问律师了？因为已经准备有总额40%的现金，目前还没有贷款这一说呢？ ...

我的意思是，如果刚开始是用你女儿的名字买，那么你女儿的收入要能贷到足够的款才行。按3k来算，贷款总额是40w，不足的部分就需要现金填补。这一步要是没问题，那卖给你1%就没有必要了。如果这一步有问题，那都买不了了，后续自然无从提起了。

mianmiangian

好像你拥有1%，整套房子仍按7%附加税缴交

mianmiangian

没收入就要付全款才能买

千股涨停

政策按照哪个算很难讲，sc+pr税率按照sc算，但是无房的和有房的加一起，好像税率是按照有房的那方来算的。