千股涨停

其实坡坡这边租房合同一直以来就有个不清不楚的地方，提前终止合同到底怎么处理，合同上语焉不详。有人说最多就是押金不要了，也有人说中途退出也要交全部的租金。
这一点香港就很明确，一生一死，第一年是死约，必须住满，第二年是生约。

雅姿娘

我倒是有另外的看法，房客一直都很好，没拖欠租金甚至提前交租。东西需要修理什么的也出钱修了，住了一年多，你出700之后东西依旧是你的，他们出300后只是用不到一年而已。将心比心，我是房客我也不爽。提前搬走是不对，但也被扣了一个月的订金。我觉得如果房子没啥大问题就这样算了，也没几个钱。以前我租房子就从来没被扣过订金这些事情，也有用坏过东西（电灯最多），风扇热水器什么的，从来也没被要求过赔钱。怎么到这论坛哪哪都是黑心房东和坏房客了呢？什么事就上法庭，这不是美国啊，有事没事就发律师信呀？

雅姿娘

我倒是有另外的看法，房客一直都很好，没拖欠租金甚至提前交租。东西需要修理什么的也出钱修了，住了一年多，你出700之后东西依旧是你的，他们出300后只是用不到一年而已。将心比心，我是房客我也不爽。提前搬走是不对，但也被扣了一个月的订金。我觉得如果房子没啥大问题就这样算了，也没几个钱。以前我租房子就从来没被扣过订金这些事情，也有用坏过东西（电灯最多），风扇热水器什么的，从来也没被要求过赔钱。怎么到这论坛哪哪都是黑心房东和坏房客了呢？什么事就上法庭，这不是美国啊，有事没事就发律师信呀？

yishun2009

得饶人处，不饶人啊。

pl

1.租客有错是一定的2.租客提前跑了，中介可以帮忙追，但是并不是中介的责任。但如果真的跑了中介又能怎么追？

3.要看房东想怎么解决问题
Option 1:发信跟租客说，双方不追究双方责任，租约提前结束，一个月押金没收，继续租或者装修自己回来住
Option 2: 发信给租客说，应该按合同完成租约，继续走法律程序，如果租客还在新加坡应该可以追回来。

acer23

马儿快跑 发表于 11-9-2016 20:05
这个中介也是我的中介，我付了中介费给他，后续的事情他有义务负责，

你付他中介费，是要他帮你找房客。不是给他中介费做你的管家的。这点你要搞明白。做中介不容易，中介可以提供额外的服务，但是不是必要的。这是他extra的服务，不是义务。

lainm

“房客不好就是中介责任”可能都是持有”病看不好都是医生责任“观点的那些人。

浅笑飞扬

acer23 发表于 11-9-2016 12:30
这不关中介的责任，中介只是帮租客。其他签约后就不关他的事情了。

但是租过几次房子，中介都是说有问题找他，他会转告屋主啊.....说明中介并不想让租客直接联系屋主那边

千股涨停

是不是可以这样理解，如果出租合同签过之后，双方的中介就撤了，剩下的事就是屋主和租客的了。中介不再有任何的责任和义务。

如果合同签了之后，屋主和租客相互之间还不能直接联系，需要通过中介，那就相当于中介继续在提供服务。当然无利不起早，通过提供额外的服务，中介和房东或者租客建立起良好的关系，便于以后继续合作，属于双赢。但即使是这种，房客跑掉了，中介也没啥责任吧。

dengtu

千股涨停 发表于 12-9-2016 11:17
是不是可以这样理解，如果出租合同签过之后，双方的中介就撤了，剩下的事就是屋主和租客的了。中介不再有任 ...

中介的责任都包括什么啊