请教关于换第二套HDB

2016-06-20 · 3332 阅读

已有一套二手组屋，还有贷款，大概还了7万本金，每月用CPF还款，估计卖掉后可以拿回15万左右的CPF+现金

想买另外一套二手组屋，可是首付不太够，希望能用到第一套的那15万

请教论坛大神，

1. 夫妻都是公民了，CPF-OA里面大概还有6万，这6万都可以用到吗？

2. 如果想先买组屋，再卖掉现在的那套，需要做BRIDGE LOAN吗，还是有其他办法？

感觉操作起来好麻烦，谢谢

版块：

投资理财

分类：

房产

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回答|共 5 个

pl LV15

发表于 20-6-2016 21:06:31 | 显示全部楼层

已有一套二手组屋，还有贷款，大概还了7万本金，每月用CPF还款，估计卖掉后可以拿回15万左右的CPF+现金

想买另外一套二手组屋，可是首付不太够，希望能用到第一套的那15万

请教论坛大神，

1. 夫妻都是公民了，CPF-OA里面大概还有6万，这6万都可以用到吗？
都可以用

2. 如果想先买组屋，再卖掉现在的那套，需要做BRIDGE LOAN吗，还是有其他办法？
先买后卖需要有足够的首付，bridging loan也是首付后面的部分才可以做bridging loan

现在的市场先卖后买一点问题都没有。首付不够的情况楼主干嘛要先买后卖呢？

感觉操作起来好麻烦，谢谢

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老鼠爱小米 LV9

发表于 20-6-2016 21:27:42 | 显示全部楼层

可以做对敲

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千股涨停 LV5

发表于 20-6-2016 21:46:01 | 显示全部楼层

我记得在早报上看到一个报道，说是人买房的时候牵连了一串的人，简而言之，假设这个人是A，那么A去买B的房子，B卖了房子再去买C的房子，C卖了房子去买D的。。以此类推。结果A自身资金出了问题，导致要赔BCD一串，有人知道这到底是咋回事？

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pl LV15

发表于 20-6-2016 22:09:21 | 显示全部楼层

老鼠爱小米发表于 20-6-2016 21:27
可以做对敲

做对敲需要买家拿HDB贷款，一般新移民都是PR时候买的房子只能银行贷款，符合要求的少。
而且最近两年改的两个政策1.卖房卖家可以要求三个月extension,2.HDB贷款买房，到2nd apptment才付5000块以外的首付和房款。

以上两个政策实行后，做对敲的越来越少了，再加上买方市场，现在大多是先卖后买。