公寓会跌价吗？越等越迷惘大家随便来聊聊-投资理财-新加坡狮城论坛

关注花拉路最大的那个楼盘已久，越等越贵想买的户型都只剩高层了，都说还会跌价不知道该不该继续等了

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投资理财

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房产

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littiger LV8

发表于 19-3-2016 13:30:58 来自手机 | 显示全部楼层

不会有大变化的。剩下的就是"剩下"的。

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ATM机器 LV6

发表于 19-3-2016 14:06:57 来自手机 | 显示全部楼层

回复第2楼littiger的帖子：

有的楼盘降，有的升。价格感觉平稳中有升。

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akuan2001 LV11

发表于 19-3-2016 14:16:27 来自手机 | 显示全部楼层

在我关注的郊区二手公寓来说,还是跌了一些的。就是觉得跌得太少啊

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ATM机器 LV6

发表于 19-3-2016 14:18:45 来自手机 | 显示全部楼层

美联储再次加息才能挤出很多以租养售的二手盘。

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fmmwg LV7

发表于 19-3-2016 14:27:29 来自手机 | 显示全部楼层

已经没有多少下跌空间了

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耶罗 LV6

发表于 19-3-2016 14:31:57 | 显示全部楼层

我也是最近在看房，降价的房子都是选剩的或各种问题的，好的房子也降不了多少并且很快就被选走的。
我买自己住的房子，所以情愿多花点钱买称心的房子。

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fmmwg LV7

发表于 19-3-2016 14:33:46 来自手机 | 显示全部楼层

本帖最后由 fmmwg 于 19-3-2016 14:37 编辑

新加坡人口引入高峰期在08，09，10年，后来发现人口爆增引起房价陡升，11，12年政府引入强降温措施cooling measurement一直到现在，逐渐冷却中，以至于一月成交才300套。
我觉得现时是新加坡房产入手的好时机，因为经过三四年的打压，累积的需求非常多，而且，刚需。

新加坡因为出生率低而不得不引进的外来人口，有一个共同特点，就是相同的年龄段，年轻，这决定着有着共同的需求。所有的需求，却都挤在同一个瓶颈上。这些刚需不是中国的农民工，而都是真有实际能力的购房一代。因为这里每个人都有工作，新加坡的失业率非常低，1%~2%，这不是说真正有失业的那么多人，因为行情最好的时候，也总有人在找工作的。

08，09，10年人口爆增引入的人，一般上，来新加坡后入手第一套房子是组屋，而且必须住满5年。现在由于这批人已住满5年，都面临着相同的提升需求。由于政府强降温政策出台在3，4年前，所以，3，4年内的需求根本没有释放，再加上新增的人口爆增时期来新又住满5年需求，一旦释放出来，房产拐弯时代就到了，就要看这次政府如何引导了。

前一段时间，我在卖房子，发现一个现象，就是看得人多，周六周日每天都有4~5组人看，而这些buyers多数都会带一二个小孩。这说明buyer都还在市场上，或者说市场不缺buyers，很多在旁边看，这些都是真实的自住需求，市场上真的不缺buyers.我本想价格放低点出手，但中介说，不用放低，现在就处在一个拐点的点上，你看那么多的buyers都在旁边等。