冏冏有神

goldenstar 发表于 17-3-2016 16:13
我一直怀疑这是一个项目做信用，再出一个天大的项目来套银行贷款。 把马来亚银行的钱贷光了跑路。

马来西亚银行也没那么傻会借钱给它。我看这个项目就是碧桂园主动跑到马来西亚去说，你不用出钱出力，借我一块能看到新加坡的地方让我搭个戏台子就行。我给你租金给好处费给环境破坏费给那几个渔民的失业费，搭台装修唱戏卖票吆喝这些全部都我来做。

然后就去国内拉客。

这个20年的项目放在那儿，估计打包一下能重新做不少衍生品来抵押。

SURVEYBKSG

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ylljwn

SURVEYBKSG 发表于 17-3-2016 15:28
还有地质问题。
该海域有超过5米厚的烂泥。不适合建高楼。
如果要建高楼，必须先remove 烂泥。这个成本很高 ...

这个说法就不对了，海域超过5米厚烂泥不适合建高楼。
新加坡CBD 区域大部分烂泥厚度超过20米，还不是一样建高楼，主要看采用什么基础

四十大盗

连个签证费都反反复复，这么长期的项目，还不知道会怎么样。风险和收益不成比例。

花无声

估计是去套国内银行资金的。

weeguo

ylljwn 发表于 18-3-2016 08:59
这个说法就不对了，海域超过5米厚烂泥不适合建高楼。
新加坡CBD 区域大部分烂泥厚度超过20米，还不是一样 ...

建筑管理和新加坡比，食物管理和日本比，能一样吗？同样的地震，日本6级地震都不怎样死人的。和地质无关，和管理有关。
碧桂园的管理能和新加坡的中央商业区比吗？

SURVEYBKSG

碧桂园森林城市如果能成功，其实应该看成是新加坡中国人的一个机会。
而能否成功的标志之一，就是碧桂园能说服新加坡的中国人至少有30%以上去买森林城市。
现在碧桂园是采用中国市场的打法， 虚高的房价 摆明是要来一个套一个（新山市中，已发展地区方便的公寓
只有森林城市价格的60%左右，而碧桂园森林城市现在还是大海上是一个小沙堆，据最近的市区车程半小时。

Bluewang99

利用信息不对称，坑国人的。

goldenstar

房子要涨价，要不就是当地经济很好，要不就是发展潜力巨大，要不就是当地某些天然条件特别吸引人，要不就是政策红利，要不就是外来投资激增。  新山能拉上的是最后一个。那要了解非房地产投资和房地产投资比。如果什么都没有只是盖房子。那真是森林里的房子了