询问提不提前还组屋贷款-投资理财-新加坡狮城论坛

有点拿不定主意，我们刚拿了BTO的房子，跟政府代的款！目前手上的钱足够还清新的组屋的贷款并有一定剩余！计划是5年之后再买套公寓！我们没有什么投资的渠道，而且也不想有风险的投资，所以手上的钱肯定达不到2.6的利息，所以想提前还款，然后买公寓的时候可以不吃力的贷80%.可是很多人都说不值得，因为CPF OA的钱足够支付贷款，2.5和2.6之差一点点，现金在手比较安全，有点不知道是不是该提前还款了！

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贷款

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pl LV15

发表于 11-3-2016 13:30:22 | 显示全部楼层

如果没有其他投资途径，可以提前还，没关系的。。。

到时HDB卖了现金还是回到自己的手上

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lovemiumiu LV12

发表于 11-3-2016 13:41:46 | 显示全部楼层

我觉得是要考虑TDSR的问题，五年内如果不还清，再贷款能不能到80%。

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lightningpf LV4

发表于 11-3-2016 13:48:24 | 显示全部楼层

像您说的，mop之后才能选择condo。
用cpf还，好处是：1）cpf oa本身不能取出的性质以及只有0.1%的区别很适合月供。
                           2）可以让手头现金最大化，有最大化的操作性。中低风险超过2.6的
                                 回报几率还是很高的。  而且有至少五年可以操作。
            缺点是：1）房贷带来的一些心里担忧
                           2）以后的msr需要考虑
用现金还，好处是：1）不会有贷款的压力，一身轻

                              2） cpf oa可以保留，来满足以后的需求
               缺点是： 1）放弃了现金增值机会
                              2）丧失了现金的灵活性

结论：cpf还的话手头有现金灵活性，不过要考虑现在和未来的房贷负担
      现金还的话可以暂时不用再担心房贷问题，不过放弃增值机会。

我个人的话，会选择用cpf还吧，反正取不出来，现金容易操作和增值，说不定
五年后不仅能还了BTO，还有能力来个更大的condo的首付，哈哈。我是做
理财规划的，这里还有很多经验丰富的前辈，一起讨论下吧[lol]