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关于Refinancing剩余年份的问题

camty LV15

2016-02-19 · 1642 阅读

小弟13年贷款买的HDB，当时锁定期3年，今年7月会过锁定期。记得现在的政策是只能贷款25年。如果我要是Refinancing了，是不是贷款年份直接减到25年？所以如果Repricing的利率如果不离谱，我是不是最好选择按兵不动？谢谢

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投资理财

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贷款

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回答|共 4 个

blackbag LV14

发表于 19-2-2016 12:47:11 来自手机 | 显示全部楼层

我2010年买的二手HDB, 贷款锁定3年，贷款年限25年。13年可以repricing, 但是当时考虑到利率低，没有必要repricing。所以，愣是裸奔了两年到2015年。眼看贷款利率要提高了，才打电话做repricing。而且repricing 不会像第一次申请贷款那样重新考核你的贷款额度及年限，还是保持原来的。给你一个新配套而已。除非你自己不满意他给的配套，你要换银行，这个叫refinancing, 需要重新审核你的资料，可能你贷不了那么多钱了! 所以建议你看看到期之后利率的变化，找你所在银行计算下，再决定是否repricing.

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房地产贷款 LV0

发表于 19-2-2016 21:47:44 来自手机 | 显示全部楼层

可以继续年份

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Maplesg LV8

发表于 21-2-2016 01:49:57 | 显示全部楼层

refin的话HDB累积可以30年，CONDO35年，同时还完不可以超过75岁，即首先：

2016-2013(1st loan disbursement year)+1=4yrs 你的贷款已经有4年了，所以refin over时30-4剩下可以做26年

然后确保你当前的年龄+26不会超过75即可