waittt

5% 的额外印花税够你租房一年多了吧？在加上两年后房价最少跌5%。
当然没房子心里没底的就别等了

诚俊哥

hydra_maya 发表于 15-12-2015 10:50
那看来你是买了新的啊 兀兰那边我很少去过，所以当时没太注意到那边的房价。感觉那边老公寓价格更低 普遍 ...

我买的也是二手的，楼上的意见确实很中肯，楼主可以采纳，买房作为刚需会比较合适，投资的心态或以房养房有点勉强，抱着保值的愿望买房就好．

hydra_maya

waittt 发表于 15-12-2015 11:11
5% 的额外印花税够你租房一年多了吧？在加上两年后房价最少跌5%。
当然没房子心里没底的就别等了 ...

你说的有道理~~

hydra_maya

诚俊哥 发表于 15-12-2015 11:26
我买的也是二手的，楼上的意见确实很中肯，楼主可以采纳，买房作为刚需会比较合适，投资的心态或以房养房 ...

同感。

马三哥

我觉得你要是打算长期在这边工作生活（大于5年以上），那么就不要考虑那么多了，赶紧买吧，早住早享受，自己的房子和租的房子完全不是一个感觉。

如果过几年就要回国，那就算了吧，一买一卖的税，中介费，装修费，等等都不是小数目。人不在这里，房子扔在这边租，也比较麻烦，短期来看，未必能有好的收益。

Edwardmar

waittt 发表于 15-12-2015 11:11
5% 的额外印花税够你租房一年多了吧？在加上两年后房价最少跌5%。
当然没房子心里没底的就别等了 ...

租房子，租金是白白损失
是没有任何回报价值的

而买房子，却是实实在在买到自己的房产

且不说未来一两年房价的走势
即便房价持续下跌
你每年收的租金回报率
（没有租不出去的房子，都是价格问题）
完胜白白损失的租房

如若3-5年后
房价回暖呢
回报率更是可观

因此对于刚买房子的单身人而言（或者即将要购买的人）
特别是计划收租金的单身人士
根本不需要考虑未来3-5年的走势
新加坡的房地产投资回报率
绝对值得

马三哥

至于说两年后房价跌多少多少，不妨租房等待的，我实在是无语了。如果是已经有房子，买第二套的情况，等待一下还有情可原。付着高额房租等房价下跌，这简直是匪夷所思。就算两年后房价真的跌了，第一，你咋就知道跌到底了，万一还要跌两年，你咋办？第二，就算是底，房子又不是电器，跑去商场一天就可以搞定，你还要看房，这最起码要一两个月吧，房价一旦进入上升空间，一天一个价，到时候你是追还是不追？

net111

给你一个参考，我的同事夫妻都是ep,09年还是10年左右，买一个公寓95万在菜错港，3卧室近地铁站，那时候没有额外税，那时候谁都劝他不要买，她带娃租屋不方便，咬咬牙就买了。她出租2个房，自己再贴一点钱，就够房贷了，还不担心孩子在房东家受气。。。话说，今年她一家人移民澳洲了，房子能卖100多万呢。。。这几年房子白住的，还安心踏实住自己家的房。。。

hydra_maya

net111 发表于 15-12-2015 15:24
给你一个参考，我的同事夫妻都是ep,09年还是10年左右，买一个公寓95万在菜错港，3卧室近地铁站，那时候没有 ...

那个时候租金回报很好，利率也低 ，现在我对这方面没信心。

tianya2013

刚刚在网上查了一下楼主说的这个盛港的10多年的condo, 两年以前差不多面积成交价还950k以上，两年掉了100k多,够租房白租3/4年了。感觉现在市场已经出现分化，不是所有condo买了就保值，很可能是个坑。即使自住，如果同小区的房子都掉很多，超过100k,肯定也不开心，而且银行还随时会要求top-up。所以选对盘很重要。贵有贵的道理，便宜也有便宜的原因。不能想当然认为买了一定会保值。