Yvette

爱心家园 发表于 12-11-2015 15:17
HDB valuation不看装修的

好的谢谢

龍泉

爱心家园 发表于 12-11-2015 15:17
HDB valuation不看装修的

据我所知
同一个block
同一楼层
同样的户型
相邻的两个单位
他们的估价相差10多k
一家装修精美
一家没有装修
除此之外
没有任何差别
这就是我身边的案例
难道是因为一家屋主是马来人
而另外一家是华人
我觉得不可能

马三哥

龍泉 发表于 12-11-2015 15:51
据我所知
同一个block
同一楼层

可能有以下的因素，
1. 朝向问题
2. 估价时间
3. 估价师受到一些影响，例如往售价上靠，导致估高了估低了的

最不可能的就是装修，因为这东西太主观，用的材料也很难看出价值来，估价师没有办法准确估价。

dfdsfdsfds

装修影响最大， 最起码厨房厕所新不新，一眼就看出来了

dfdsfdsfds

我觉得一个房子最重要的就是朝向， 有短板的很难接受， 如西晒，遮挡，靠路。
能找到没短板的房子都很难了， 有点COV是可以接受的

dfdsfdsfds

新加坡乌泱乌泱的房子不是靠路就是对面一片楼， 设计师真是脑袋进水了

爱心家园

龍泉 发表于 12-11-2015 15:51
据我所知
同一个block
同一楼层

如果我告诉你HDB 的valuation只是参照最近一段时间内的交易价来算的，其实根本都不用上门的你信么？他们在上门做valuation之前，都会做好一个估价，让valuation report 照着那个价格给。
不过这些HDB是不会告诉你的~

马三哥

千金难买心头好，如果这个房子的确是很满意，那就拿下吧。如果可要可不要，那就再去谈谈。

Yvette

update 一下，中介刚联系我说跟屋主商量过了，COV砍下一半，只要五千，建议我私下解决，但是根据大家的经验，简直要重新做OTP，所以最后还是决定买了，因为觉得没有block view的祖屋很难得，比较有隐私，谢谢大家

老鼠爱小米

估价不看装修。但是屋主卖屋子时要的价钱可能包含了装修在内的放方方面面。

一分价钱一分货。人家的货在那里，他不会贱卖的。如果你嫌贵不买，他也会要求这个价卖给别人。